Bilocale 60 m², Novaglia

APPARTAMENTO S1 (EDIFICIO A) — NOVALJA (2° FILA DAL MARE)

Parte di un progetto esclusivo composto da due edifici dal design moderno | 30 m dal mare | Vista mare

Presentiamo l’appartamento S1 nell’Edificio A, parte di un nuovo progetto residenziale composto da due edifici di alto livello, situati a soli 30 metri dal mare. Il progetto si trova in una delle microzone più richieste di Novalja, in una zona tranquilla di Puta Lokvice, ideale per vivere, per le vacanze e per il turismo.

Ogni appartamento del progetto è stato progettato per avere una vista mare, la vicinanza alle spiagge Babe e Lokunje e un accesso immediato a negozi, passeggiate, ristoranti e a tutti i servizi.

L’appartamento S1 si trova al piano terra dell’Edificio A e offre una disposizione pratica con due camere da letto e un ampio soggiorno. Appartiene anche un giardino di 75 m2.

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S1 (EDIFICIO A)

Superficie interna chiusa — 48,70 m2:

- Ingresso — 4,40 m2
- Bagno, WC — 4,50 m2
- Camera da letto 1 — 7,80 m2
- Camera da letto 2 — 12,00 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2

Esterni:

- Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2
- Giardino 75 m2 x coeff. 0,1 = 7,50 m2

Superficie commerciale totale: 60,08 m2

FINITURE (ALTA QUALITÀ)

- Riscaldamento a pavimento nel bagno
- Tre condizionatori con controllo Wi-Fi
- Infissi in PVC di alta qualità, vetro low-e, eccellente isolamento acustico
- Persiane elettriche in alluminio
- Zanzariere su tutte le finestre
- Porta interne moderne
- Possibilità scelta parquet o ceramica (fino a 35 €/m2)
- Bagni attrezzati con sanitari di marchi rinomati
- Cablaggio UTP e fibra ottica, prese antenna in ogni stanza
- Preparazione per ricarica veicoli elettrici nei posti auto
- Impianti idrici ed elettrici nei giardini degli appartamenti a piano terra

STANDARD TECNICO DI COSTRUZIONE

- Struttura in cemento armato
- Tramezzi in laterizio
- Sistema di isolamento termico a cappotto ETICS, isolamento 10 cm EPS
- Solai tra i piani con isolamento acustico aggiuntivo
- Illuminazione esterna e interna in tutte le aree comuni e intorno all’edificio
- Colonne di scarico silenziate
- Area esterna ben rifinita

VANTAGGI DELLA POSIZIONE

- Seconda fila dal mare — 30 metri dalla spiaggia
- Ogni appartamento progettato con vista mare
- Posizione eccellente tra le spiagge di Babe e Lokunje
- Zona tranquilla ed esclusiva di Novalja
- Vicino a negozi, ristoranti, passeggiata e tutti i servizi
- Alta redditività dell’investimento — ottimo potenziale per turismo e affitti a lungo termine
- I progetti in questa posizione si vendono tradizionalmente molto rapidamente

CRONOPROGRAMMA DI COSTRUZIONE

- Inizio lavori: aprile 2026


- Fine lavori: anno 2027


- Tempo ideale per prenotare mentre le unità più richieste sono ancora disponibili.



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