Bilocale primo piano, Novaglia

Progetto esclusivo di due edifici | 30 m dal mare | Appartamento moderno di due camere con vista mare

L'appartamento S2 si trova al primo piano dell'Edificio A, parte di un progetto prestigioso che comprende due edifici dal design moderno a soli 30 metri dalla costa. Questa microzona a Gaj è una delle più desiderabili a Novalja — tranquilla, ordinata e molto vicina alle spiagge di Babe e Lokunje, perfetta per vivere, rilassarsi o investire.

Tutti gli appartamenti del progetto sono progettati per offrire vista mare e massima funzionalità degli spazi, con attrezzature di alta qualità e finiture di pregio.

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S2 (EDIFICIO A)

Superficie chiusa dell'appartamento — 48,70 m2:

- Disimpegno — 4,40 m2
- Bagno, WC — 4,50 m2
- Camera da letto 1 — 7,80 m2
- Camera da letto 2 — 12,00 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2

Esterno:

- Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2



Superficie commerciale totale: 53,30 m2

ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ

- Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
- Condizionatori in ogni stanza (controllo Wi-Fi)
- Infissi in PVC di qualità superiore, vetro low-e, ottimo isolamento acustico
- Tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre
- Possibilità di scelta del pavimento: parquet in rovere pregiato o ceramica fino a 35 €/m2
- Sanitari di design moderno di marchi rinomati
- Impianto UTP e fibra ottica in tutte le stanze
- Predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici
- Illuminazione esterna ed interna di qualità
- Appartamenti al piano terra con attacchi per acqua e corrente in giardino

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Struttura: cemento armato, solai interpiano da 20 cm + isolamento acustico
- Facciata ETICS, isolamento EPS 10 cm
- Pareti divisorie in laterizio
- Impianti idraulici e fognari di alta qualità (verticali a bassa rumorosità)
- Aree esterne curate con illuminazione

VANTAGGI DELLA POSIZIONE E DEL PROGETTO

- Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia
- L’appartamento S2 si trova al piano ideale con vista aperta
- Zona residenziale tranquilla, senza rumori e affollamenti
- Vicino a negozi, ristoranti, bar, passeggiata e spiagge famose
- Ottimo rapporto tra dimensioni e funzionalità per abitazione e affitto turistico
- Progetto molto richiesto — unità prenotabili rapidamente
- Investimento con potenziale di crescita del valore a lungo termine

CRONOPROGRAMMA DEI LAVORI

- Inizio costruzione: aprile 2026.


- Fine lavori: durante il 2027.



CONTATTO PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI

Per maggiori dettagli non esitate a contattarci — saremo felici di aiutarvi nella scelta dell’appartamento ideale.