Bilocale secondo piano, Novaglia

Progetto esclusivo di due edifici | 30 m dal mare | Appartamento moderno con due camere da letto e vista mare

L’appartamento S3 si trova al secondo piano dell’Edificio A, parte di un prestigioso progetto che comprende due edifici progettati in stile moderno situati a soli 30 metri dalla costa. Questa microlocalità a Gaj è una delle più ambite di Novalja — tranquilla, ordinata e estremamente vicina alle spiagge di Babe e Lokunje, perfetta per vivere, vacanzare o investire.

Tutti gli appartamenti del progetto sono progettati per offrire vista mare e funzionalità massima degli spazi, con attrezzature di alto livello e qualità costruttiva eccellente.

PIANTA E SUPERFICI — APPARTAMENTO S3 (EDIFICIO A)

Superficie chiusa dell’appartamento — 48,70 m2:

- Corridoio — 4,40 m2
- Bagno, WC — 4,50 m2
- Camera da letto 1 — 7,80 m2
- Camera da letto 2 — 12,00 m2
- Soggiorno + cucina — 20,00 m2

Esterno:

- Terrazza 9,2 m2 × coeff. 0,50 = 4,60 m2



Superficie totale calcolata: 53,30 m2

ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ

- Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni
- Climatizzatori in ogni stanza (controllo Wi-Fi)
- Serramenti in PVC di qualità superiore, vetri basso emissivi, ottimo isolamento acustico
- Tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre
- Possibilità di scegliere il rivestimento del pavimento: parquet in rovere di alta qualità o ceramica fino a 35 €/m2
- Sanitari dal design moderno di marche rinomate
- Installazioni UTP e fibra ottica in tutte le stanze
- Preparazione per ricarica di veicoli elettrici
- Illuminazione esterna ed interna di qualità
- Gli appartamenti al piano terra sono dotati di allacci per acqua ed elettricità nel giardino

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Struttura: cemento armato, solai intermedi da 20 cm + isolamento acustico
- Facciata ETICS, isolamento EPS 10 cm
- Tramezzi in laterizio
- Impianti idraulici e fognari di qualità (colonne montanti a basso rumore)
- Area esterna curata con illuminazione

VANTAGGI DELLA LOCALIZZAZIONE E DEL PROGETTO

- Seconda fila dal mare — 30 m dalla spiaggia
- L’appartamento S2 si trova al piano ideale con vista aperta
- Zona residenziale tranquilla, senza rumori e confusione
- Vicino a negozi, ristoranti, caffè, passeggiata e spiagge popolari
- Ottimo rapporto tra dimensioni e funzionalità per abitazione e affitto turistico
- Progetto molto richiesto — unità si prenotano rapidamente
- Investimento con potenziale di crescita di valore a lungo termine

TEMPI DI COSTRUZIONE

- Inizio lavori: aprile 2026


- Fine lavori: durante l’anno 2027



CONTATTO PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI

Se desiderate ulteriori dettagli non esitate a contattarci — saremo lieti di aiutarvi nella scelta dell’appartamento ideale.