Terratetto unifamiliare 243 m², nuova, Luka, Parenzo

In un piccolo villaggio istriano, a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo, è in costruzione una villa dal design moderno. La villa è costruita su un terreno di 1080 m2, circondato da un lato dal bosco, e dall'altro lato della strada ci sono case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. La posizione è estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai centri città più grandi.All'interno del cortile recintato, la villa disporrà di una piscina di 36,30 mq e di una cucina estiva di 23,88 mq, collegata inferiormente con un ripostiglio esterno di 4,91 mq.Questa moderna villa offre una superficie abitabile lorda di 242,95 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata nord, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce all'open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto.Tramite una scala interna si accede ai locali posti al primo piano, tre camere da letto con annessi bagni, e da ogni stanza è possibile uscire su un balcone che offre una vista sui dintorni.Descrizione tecnica:Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico.Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cmLa facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata.La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra.I solai sono realizzati come “pavimenti galleggianti” con isolamento termico ed acustico.Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet.Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamentoacqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un camino.Cancelli d'ingresso ad apertura automaticaGiardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterraneeIlluminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza.