Negozio - Locale commerciale in Vendita

www.biliskov.com ID: 14147
Maksimir, Kennedyev trg
Poslovni prostor ukupne površine 127,54 m2 smjestio se u prizemlju poslovne zgrade sagrađene 1992. godine.
Sastoji se od zatvorene terase površine 40 m2, unutarnjeg dijela lokala površine 59,22 m2 u kojem su muški i ženski wc, veća prostorija, manja prostorija, šank, priručno skladište iza šanka, teretni lift za hranu i piće koji vodi do skladišta u suterenu zgrade površine 28,32 m2. Dio skladišta je preuređen u kuhinju i ima dodatni m/ž wc.
Prostor je ulični lokal i do sada je funkcionirao kao ugostiteljski objekt (kafić, pizzerija). Zadnja adaptacija je bila 2016. godine, tako da će budući vlasnik morati napraviti djelomičnu adaptaciju ili prilagodbu novoj poslovnoj djelatnosti.
Ispred prizemnog dijela lokala vlasnik ima pravo na jedno parkirno mjesto, a još jedno parkirno mjesto može se koristiti iza lokala kod skladišta u suterenskom dijelu zgrade. Skladište u suterenskom dijelu ima prilaz za dostavno vozilo. Oba parkirna mjesta su zaštićena podiznim rampama s daljinskim elektro ključem.
Poslovni prostor je na vrlo frekventnoj lokaciji jer se u neposrednoj blizini nalaze tri fakulteta, tri srednje škole, firme, poliklinike i nekoliko stambenih zgrada što preko tjedna može osigurati visoku posjećenost lokalu. Također, lokal se nalazi na pješačkoj ruti do parka Maksimir, sportskog centra Svetice i stadiona. Na dane nogometnih utakmica kluba Dinamo, svi kafići oko stadiona su maksimalno popunjeni.
Lokal ima napravljene ateste za buku, MTU i uredan vlasnički list. Poslovni prostor može se prenamijeniti za neku drugu djelatnost ili može biti dobra investicijska prilika u kojoj će budući vlasnik davati prostor u zakup.

EC: u izradi
Orijentacija: Istok-Zapad
Stolarija: Alu/PVC/drvo
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Cijena: 400.000 Eur
Agencijska naknada: 2 % + PDV