Quadrilocale piano rialzato, Icici, Ika, Abbazia

Abbazia, Ičići - Intero piano di una villa di recente costruzione / appartamento con 3 camere da letto in stile veneziano con ampia terrazza parzialmente coperta e splendida vista sul mare e sul verde

L'agenzia Kaiser Immobilien di Abbazia offre un appartamento davvero bello, arioso ed elegantemente arredato in una modesta villa mediterranea con un totale di 4 unità abitative.
La villa si trova in una zona tranquilla della rinomata località turistica di Ičići, a soli 300 metri in linea d'aria (400 metri a piedi) dalla costa, dalla spiaggia e dal famoso Lungomare.

La villa è di recente costruzione (2010) e l'appartamento occupa l'intero piano rialzato.
La superficie totale dell'appartamento è di quasi 210 m² e, oltre alla parte residenziale, dispone anche di un ampio ripostiglio nel seminterrato di circa 20 m² e di un posto auto di fronte alla casa (circa 13 m²).

L'appartamento riproduce il terreno in pendenza circostante, che si riflette anche negli interni, che si sviluppano su due livelli e sono suddivisi in modo molto naturale e piacevole in zona giorno e zona notte.
La zona giorno al piano inferiore presenta un ampio soggiorno open space con cucina, zona pranzo e diverse uscite su un'ampia terrazza parzialmente coperta.
La zona notte comprende due ampie camere da letto (18,28 m² e 16,30 m²), una cameretta/studio (7,51 m²) e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia.

L'appartamento viene venduto dal costruttore della villa in cui si trova. Inizialmente lo teneva per sé, ma non lo ha mai usato veramente e ora ha deciso di metterlo in vendita. L'appartamento è davvero come nuovo, compresi tutti i mobili e un bellissimo camino in soggiorno che non è mai stato acceso.
L'appartamento è arredato con mobili di marca di alta qualità, tra cui una cucina, un bellissimo set da pranzo laccato lucido e armadi a muro nelle camere da letto.

La cucina, realizzata su misura, è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca e dispone anche di una pratica dispensa, assente nella maggior parte degli edifici di nuova costruzione.
Anche le finestre del marchio italiano Finstral, le porte interne e il bellissimo e massiccio portone d'ingresso sono di alta qualità e, nonostante le loro caratteristiche antieffrazione, risultano estremamente eleganti e in linea con l'atmosfera generale dell'immobile.

I pavimenti sono rivestiti in parquet di legno tropicale Intsia (merbau o teak del Borneo) in un colore caratteristico, e i bagni sono rivestiti con piastrelle italiane di alta qualità.
Grande attenzione è stata dedicata ai dettagli, tra cui tende in seta alle finestre, lampadari di Murano e specchi di Udine.

L'appartamento è riscaldato e raffrescato da moderni impianti in combinazione con ventilconvettori, e anche l'acqua calda sanitaria viene preparata tramite gli stessi impianti.

Al piano seminterrato, oltre al già citato ampio ripostiglio e al locale caldaia, si trova anche una sauna o una sala benessere con doccia interna ed esterna.

L'appartamento dispone di un parcheggio privato di fronte alla villa, e non possiamo dimenticare lo splendido giardino ricco di vegetazione mediterranea che circonda l'intera villa.
La terrazza privata dell'appartamento è inoltre decorata con splendidi grandi vasi con palme, agrumi e altre piante.

Una vista fenomenale, come da una rivista, si affaccia sul mare, sul villaggio di Ika, sull'isola di Cherso e sulla rigogliosa vegetazione del Parco Naturale del Monte Maggiore.
L'orientamento della villa è quasi ideale - sud-est/sud-ovest - il che garantisce all'appartamento la massima quantità di sole, che letteralmente segue i proprietari per tutto il giorno. Al mattino, il sole entra piacevolmente nelle camere da letto, poi si sposta nel soggiorno e la sera vi attende sul lato con la sala da pranzo e la terrazza coperta.

Questa proprietà davvero unica è una combinazione di qualità straordinaria, stile e una posizione fantastica, che garantisce ai proprietari la massima privacy in mezzo al verde, a pochi passi dalla costa e dalla spiaggia, e allo stesso tempo a pochi minuti di auto da tutti gli eventi, dal centro di Abbazia, Laurana o Fiume. Con i nuovi hotel Marriott e Hyatt, Ičići vanta ristoranti e bar di fama mondiale, servizi benessere e fitness di prim'ordine, una spiaggia e spazi pubblici rinnovati.
A questo si aggiungono un ampio porto turistico, una passeggiata costiera lunga 12 km e il 30% di sole in più rispetto all'Europa centrale: è difficile immaginare un posto migliore per una vita sana e di qualità.

Centro di Ičići, spiaggia principale, porto turistico, ufficio postale ecc. - 750 metri / 10 minuti a piedi
Spiaggia più vicina e Lungomare (Ika) - 400 m
Centro di Laurana - 1,8 km
Centro di Abbazia - 4 km
Fiume - 15 km
Aeroporto di Fiume - 45 km
Aeroporto di Pola - 80 km
Aeroporto di Zagabria - 180 km
Aeroporto di Venezia - 200 km
Lubiana: 120 km
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Per informazioni più dettagliate, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-316

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