Terratetto unifamiliare 187 m², Šikići - Busoler , Pola

Villa Moderna di Lusso con Piscina – Oasi Tranquilla Vicino a Pola e al Mare
A pochi minuti dal centro storico di Pola e dalle spiagge naturali dell’Adriatico, si trova questa villa elegantemente progettata e tecnologicamente avanzata che offre comfort, privacy e stile. Perfetta come residenza familiare, casa vacanza o investimento turistico.

Informazioni principali:

Superficie abitabile: 167,51 m² su due piani
Annesso (ripostiglio): 19,06 m²
Terreno: 517 m² (360 m² di giardino recintato e curato)
Parcheggio: 3 posti con cancello elettrico
Proprietà 1/1, permesso di abitabilità, vendita da privato
Distribuzione:
Piano terra:

Ingresso con guardaroba
Ampio soggiorno con vetrate
Cucina moderna e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta
WC ospiti
Locale tecnico e grande ripostiglio
Piano superiore:

Tre camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato e balcone
Camera padronale con loggia
Due camere con balcone aperto e vista sul giardino
Esterni:

Piscina 8x4 m con idromassaggio, elettrolisi e dosaggio automatico pH
Zona solarium con lettini
Cucina estiva con terrazza coperta
Doccia esterna
Giardino recintato con irrigazione automatica
Tre posti auto con cancello elettrico
Dotazioni tecniche:

Completamente arredato e attrezzato
Climatizzazione smart in ogni ambiente (caldo/freddo)
Prima fase riscaldamento a pavimento
Predisposizione per pannelli solari
Zanzariere su tutte le finestre e porte balcone
Videosorveglianza con possibilità di allarme
Fossa biologica
Posizione:

6 minuti dal centro di Pola
7 minuti dalla spiaggia (Šišan)
1 minuto dal negozio più vicino
4 minuti dai centri commerciali
Ottimo collegamento con Medolino, Ližnjan, Veruda e aeroporto
Vicinanza a ristoranti e trattorie locali
L’equilibrio perfetto tra lusso, tecnologia e natura
Ideale per vivere, rilassarsi o investire in Istria: costruzione di qualità, layout funzionale e posizione strategica.

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