Terratetto unifamiliare 250 m², Castua

KASTAV – STABILE STORICO RESIDENZIALE E COMMERCIALE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE STRATEGICA

Nel cuore del pittoresco Kastav, città ricca di storia e cultura, è in vendita un edificio in linea a destinazione residenziale e commerciale. A soli 15 minuti da Rijeka e dal mare, e a 30 minuti da Opatija e dal confine sloveno, Kastav affascina con le sue strade in pietra e il suo spirito mediterraneo autentico.

Costruita nel 1847, la proprietà ha ricevuto un rifacimento completo delle facciate e un nuovo tetto a doppia falda 7–8 anni fa. La superficie totale è di circa 230 m² su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo piano, e mansarda – tutti collegati da scala interna. L’edificio occupa l’intero lotto di 71 m².

Composizione:

Seminterrato (ca. 35 m²): Spazio commerciale ristrutturato e attualmente in uso
Piano terra (ca. 65 m²):
a) Ingresso e scala alla parte residenziale
b) Spazio commerciale con locali accessori e vetrina (da ristrutturare completamente)
Primo piano (ca. 65 m²): Spazio abitativo da ristrutturare
Secondo piano (ca. 65 m²): Spazio abitativo da ristrutturare
Mansarda: Spazio non ristrutturato sotto tetto a doppia falda
Ingresso separato alla parte abitativa, con possibilità di collegamento con la zona commerciale tramite ingresso comune.

Infrastruttura: Acqua, elettricità, fognatura pubblica
Stato legale: Non frazionato in unità catastali

Proprietà: 9/12 della proprietà (3/4), comprensiva di tutto il piano terra, secondo piano e mansarda, e comproprietà del seminterrato e del primo piano.

Potenziale:
Opportunità unica d’investimento nel centro storico di Kastav. Ideale per appartamenti turistici, residenza privata di charme o progetto misto commerciale e abitativo. Ristrutturazione interna necessaria.

Contatti per info e visite:
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