Terratetto unifamiliare 238 m², nuova, Novaglia

Villa di lusso con piscina, sauna e vista panoramica sul mare – Škuncini Stani, Novalja

In vendita una nuova villa di lusso situata nel prestigioso quartiere di Škuncini Stani, a soli 2,5 km dal centro di Novalja. La villa, con una superficie totale di 238,96 m2, costruita su un terreno sistemato di 620 m2, combina design moderno, alta qualità costruttiva e straordinario comfort. Costruita nel 2025.

Informazioni di base

- Superficie della villa: 238,96 m2
- Superficie del terreno: 620 m2
- Costruita nel 2025 – abitabile subito
- Classe energetica A
- Due piani – piano terra e primo piano
- Venduta non arredata, con formula “chiavi in mano”

Distribuzione degli ambienti

Piano terra:

- Ingresso
- Scala
- WC separato
- Locale tecnico
- Sauna con bagno
- Spazioso soggiorno con cucina e sala da pranzo
- Accesso alla terrazza coperta e piscina

Primo piano:

- Corridoio
- Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e balcone

Giardino e aree esterne

- Piscina di dimensioni 9 × 4 m
- Terrazza coperta ideale per relax e pranzi
- Doccia esterna
- Più posti auto
- Accesso carrabile lastricato e aree di parcheggio con cordoli
- Illuminazione decorativa intorno all’edificio
- Ulivi piantati e vegetazione mediterranea bassa
- Prato artificiale su base in pietra

️ Specifiche tecniche e dotazioni

- Muratura in mattoni da 25 cm + isolamento termico da 10 cm
- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore in tutta la casa
- Caminetto nel soggiorno
- Controllo della temperatura indipendente in ogni ambiente
- Infissi in PVC di alta qualità (bianchi all’interno, grigi all’esterno), vetri isolanti IZO, tapparelle elettriche e zanzariere
- Porta interna alta 215 cm con cerniere nascoste e serrature magnetiche
- Porta d’ingresso con ferramenta antieffrazione

Sanitari

- Sanitari di alta gamma (Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard)
- Vasi sanitari di design moderno con sedili rallentati e cassette a basso rumore
- Piastrelle ceramiche di prima classe, con possibilità di scelta a cura dell’acquirente
- Impermeabilizzazione SIKA nelle docce e su parti di pareti

Vantaggi e possibilità

La villa si distingue per alto standard di equipaggiamento, distribuzione funzionale e posizione privata con vista mare.
Grazie all’eccellente esecuzione e alla posizione è ideale per:

- residenza permanente,
- vacanza di lusso,
- o affitto turistico con ottimo ritorno dell’investimento.

La proprietà è pulita (1/1), senza vincoli ed è pronta per la compravendita.

Posizione:
Quartiere Škuncini Stani, zona residenziale tranquilla a soli 2,5 km dal centro di Novalja.
Il mare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi.

Contatti per ulteriori informazioni e visite
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Questa villa moderna offre un livello superiore di comfort ed eleganza, con una vista panoramica mozzafiato sul mare.