1/25
Terreno edificabile in Vendita
€ 2.355.000
Nota
Annuncio aggiornato il 14/12/2025
Descrizione
riferimento: 40587
ISTRA, MOTOVUN - Motovunski raj imanje s pogledom na Butonigu, Učku i tartufarsku šumu šuma!
Motovun čarobni istarski gradić smješten na vrhu brežuljka, utvrđen srednjovjekovnim zidinama koje obgrljuju njegove kamene kuće, šetnice i trgove, stoljećima čuva duh prošlih vremena. S vrha grada pogled se pruža na dolinu rijeke Mirne, nepregledna brda i vinograde, a posebno je čuven po tartufima i vinu koji se ovdje smatraju pravim blagom prirode.
Nedaleko od tog bajkovitog mjesta, s pogledom koji seže na jezero Butoniga, veličanstvenu Učku, Ćićariju, Motovun i njegovu tajanstvenu tartufarsku šumu, smjestilo se ovo iznimno imanje ukupne površine 170.316 m.
Imanje se prostire u valovitom krajoliku prepunom sunčanih padina, starinskih stabala i plodnih površina, stvarajući skladan spoj prirode, tradicije i potencijala.
Unutar ukupne površine nalazi se 5.200 m građevinskog zemljišta, uključujući kuću, staru štalu za obnovu te ruševinu nekadašnje crkve svetog Kuzme, čija se silueta i dalje dostojanstveno uzdiže, podsjećajući na nekadašnji značaj ovog kraja.
Kameni objekti smješten na početku zemljišta, imaju čvrstu strukturu i pružaju izvrsnu osnovu za adaptaciju u šarmantnu istarsku kuću, vilu ili objekt za turizam.
Plodni maslinici koji već godinama daju bogat urod prostiru se na 86.588 m2, a njihov redoviti ritam rezidbe i berbe omogućen je zahvaljujući sustavu navodnjavanja.
Vodovodna mreža s pitkom i poljoprivrednom vodom se nalazi na samoj nekretnini kao i struja.
Dio imanja čine i obrađivane poljoprivredne površine - ukupno 13.114 m2 te gusti šumski predjeli - 65.414 m2 koji čuvaju mir, hlade ljetne dane i pozivaju na istraživanje.
Uz imanje dolaze i montažni objekti, poljoprivredna mehanizacija te cjelokupna oprema za maslinarstvo, što dodatno olakšava nastavak rada ili razvoj novog OPG-a.
Rijetko se pojavi prilika koja u sebi objedinjuje toliku količinu ljepote, prostora i potencijala kako za življenje u harmoniji s prirodom, tako i za razvoj autentičnog turističkog bisera u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 40587
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Motovun čarobni istarski gradić smješten na vrhu brežuljka, utvrđen srednjovjekovnim zidinama koje obgrljuju njegove kamene kuće, šetnice i trgove, stoljećima čuva duh prošlih vremena. S vrha grada pogled se pruža na dolinu rijeke Mirne, nepregledna brda i vinograde, a posebno je čuven po tartufima i vinu koji se ovdje smatraju pravim blagom prirode.
Nedaleko od tog bajkovitog mjesta, s pogledom koji seže na jezero Butoniga, veličanstvenu Učku, Ćićariju, Motovun i njegovu tajanstvenu tartufarsku šumu, smjestilo se ovo iznimno imanje ukupne površine 170.316 m.
Imanje se prostire u valovitom krajoliku prepunom sunčanih padina, starinskih stabala i plodnih površina, stvarajući skladan spoj prirode, tradicije i potencijala.
Unutar ukupne površine nalazi se 5.200 m građevinskog zemljišta, uključujući kuću, staru štalu za obnovu te ruševinu nekadašnje crkve svetog Kuzme, čija se silueta i dalje dostojanstveno uzdiže, podsjećajući na nekadašnji značaj ovog kraja.
Kameni objekti smješten na početku zemljišta, imaju čvrstu strukturu i pružaju izvrsnu osnovu za adaptaciju u šarmantnu istarsku kuću, vilu ili objekt za turizam.
Plodni maslinici koji već godinama daju bogat urod prostiru se na 86.588 m2, a njihov redoviti ritam rezidbe i berbe omogućen je zahvaljujući sustavu navodnjavanja.
Vodovodna mreža s pitkom i poljoprivrednom vodom se nalazi na samoj nekretnini kao i struja.
Dio imanja čine i obrađivane poljoprivredne površine - ukupno 13.114 m2 te gusti šumski predjeli - 65.414 m2 koji čuvaju mir, hlade ljetne dane i pozivaju na istraživanje.
Uz imanje dolaze i montažni objekti, poljoprivredna mehanizacija te cjelokupna oprema za maslinarstvo, što dodatno olakšava nastavak rada ili razvoj novog OPG-a.
Rijetko se pojavi prilika koja u sebi objedinjuje toliku količinu ljepote, prostora i potencijala kako za življenje u harmoniji s prirodom, tako i za razvoj autentičnog turističkog bisera u srcu Istre.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 40587
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Tina Širol.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno edificabile
- Superficie
- 170.316 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 2.355.000
- Prezzo al m²
- 14 €/m²
Scopri ogni angolo dell'immobile
+23
Opzioni aggiuntive
Tina Širol
