Duplex 241 m², Centar, Luka, Finida, Umago

Villa di Lusso a Schiera – Esclusiva Nuova Costruzione a 180 m dal Mare (1ª fila al mare)

In una posizione estremamente attraente nei dintorni di Umago, quasi in prima fila al mare, è in vendita un complesso residenziale esclusivo composto da 6 unità separate. Si tratta di un progetto raro sul mercato – con una delle viste mare più belle di questa parte dell’Istria.

Descrizione del Progetto

Ogni villa a schiera è concepita come un’unità indipendente su tre livelli (pianterreno + 2 piani) con ingresso diretto e posti auto privati. I piani sono collegati tramite scala interna e la disposizione attentamente progettata offre massimo comfort e privacy.

Distribuzione e Dotazioni di Ogni Unità
S2 – 241.09 m²

Pianterreno

• Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Grande loggia coperta + terrazza scoperta
• Accesso al giardino privato
• Bagno con doccia
• Ripostiglio interno sotto le scale
• Ripostiglio esterno (ideale per biciclette)
• Parcheggio per 2 auto con pergola (possibilità di tenda o verde)
• Predisposizione per jacuzzi esterna + possibilità di installazione
• Possibilità di installare un barbecue esterno

Primo Piano

• Tre camere da letto
• Due bagni
• Loggia condivisa da due camere

Secondo Piano – Wellness Privato

• Ampia camera matrimoniale con uscita sulla loggia
• Bagno
• Jacuzzi interno con lettini
• Sauna finlandese
• Vista mare panoramica aperta
• Concetto di oasi wellness privata di altissimo livello

Dotazioni Tecniche e Standard

• Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
• Aria condizionata in ogni stanza (unità esterna sul tetto)
• Possibilità di riscaldamento tramite clima e pavimento radiante
• Controllo del riscaldamento tramite Wi-Fi
• Serramenti in alluminio con triplo vetro (prevalentemente scorrevoli)
• Tapparelle in alluminio elettriche + zanzariere
• Porta d’ingresso: porta blindata in alluminio di alta qualità
• Sistemi di sicurezza: protezione antieffrazione, videosorveglianza, evacuazione fumi
• Predisposizione per impianto fotovoltaico
• Videocitofono, impianti telefonici, antenne terrestri e satellitari
• Facciata parzialmente rivestita in pietra naturale secondo le visualizzazioni 3D

Classe Energetica: A+

L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare.

Data prevista di consegna: 30/05/2027.

Gentili clienti, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, base per tutte le ulteriori attività relative all’acquisto e al pagamento della provvigione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.

L’agenzia “ART LIVING REAL ESTATE”, come mediatore autorizzato, addebita una provvigione del 3% + IVA al momento della firma del Preliminare o del Contratto di Compravendita.

NOTA: Non rispondiamo per eventuali errori nella descrizione degli immobili, pur cercando di essere il più precisi possibile.

CODICE AGENZIA: 1492

ID CODE: 1492

Mia Glad
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