Terratetto unifamiliare 250 m², Albona

LABIN – DINTORNI, in vendita una spaziosa casa familiare con una superficie abitabile totale di 250 m², situata su un terreno curato di 1.400 m² con giardino e piscina. La casa è composta da piano terra e primo piano.
Al piano terra si trovano l’ingresso, la scala interna, un WC per gli ospiti, la cucina con dispensa e la sala da pranzo collegata al luminoso soggiorno. Sono presenti anche due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un ulteriore ripostiglio, un altro disimpegno e un ampio bagno centrale. Un valore aggiunto di questo piano è la taverna particolarmente spaziosa con ingresso indipendente, bagno proprio, cucina completamente attrezzata e accesso diretto alla terrazza coperta e alla piscina. Su questo livello si trovano anche il locale tecnico e l’ingresso coperto.
Al primo piano si trovano un disimpegno, due comode camere da letto, due bagni e uno studio aggiuntivo, ideale come ufficio o spazio per hobby.

Il grande giardino con un’ampia area verde, la piscina e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa proprietà ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per l’affitto turistico.

TOTALE:
Superficie abitabile netta: 250 m²
Superficie abitabile lorda: 289 m²

DOTAZIONI E IMPIANTI
La casa è riscaldata da riscaldamento centralizzato a pellet, con 6 condizionatori inverter aggiuntivi, che consentono un consumo ridotto e una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. È dotata di infissi in PVC con persiane in alluminio, mentre l'isolamento termico è una combinazione di 8 cm di polistirene e 5 cm di lana di roccia, che garantisce una temperatura confortevole e un consumo energetico ridotto.

VANTAGGI DELL'IMMOBILE
Situata in un tranquillo villaggio, ideale per la vita familiare, a pochi chilometri dal centro città
Ampio giardino con diverse possibilità
Ampia taverna, cucina completamente attrezzata, ingresso indipendente e accesso diretto alla piscina - ideale per socializzare e organizzare catering

Questa casa offre una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e numerose possibilità di adattamento alle esigenze dei futuri proprietari, garantendo un elevato standard di vita.

Albona è una pittoresca cittadina istriana situata su una collina con una splendida vista sul Quarnero e sul mare. È nota per il suo affascinante centro storico, le strette vie in pietra, la ricca storia mineraria e la scena artistica. La combinazione di storia, creatività e bellezze naturali rende Albona un luogo ideale per una vita tranquilla e per godersi lo stile di vita istriano.

Per ulteriori informazioni e una visita della proprietà, non esitate a contattarci.

Roberta Poropat
agente autorizzato
+385 95 528 3152
roberta@spatium.hr

David Roce
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ID CODE: 6788

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