Terreno edificabile in Vendita

In vendita un terreno di complessivi 2585 m, situato in una posizione tranquilla ai margini del villaggio, a soli 6 km da Bale e 16 km da Rovigno e dal mare. Il terreno è leggermente inclinato, orientato a sud-ovest e attualmente sistemato come uliveto con alberi piantati circa dieci anni fa. Ha una vista aperta sul mare e un ambiente sereno.

Della superficie totale, 900 m si trovano all'interno dei confini dell'area edificabile, mentre 1685 m costituiscono terreno agricolo che si collega naturalmente alla particella edificabile dal lato sud, offrendo ulteriore privacy. Entrambi sono di proprietà di un'unica particella catastale, ma sono chiaramente delimitati.

Il terreno edificabile ha una forma regolare, ha accesso dalla strada, e acqua ed elettricità si trovano proprio al confine. Secondo il piano urbanistico del Comune di Bale, è possibile costruire un edificio residenziale e strutture accessorie fino a 50 m. È consentita la costruzione di un massimo di due piani fuori terra (P+1), con unaltezza fino a 7,5 m, e un coefficiente di utilizzazione compreso tra 0,20 e 0,40. Non è prevista l'obbligo di redazione di un piano urbanistico, e le modifiche ai piani spaziali non sono previste.

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