Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Upravo u Štinjanu, nedaleko od mora i prelijepih plaža - na svega 150 metara nalazi se ovo prostrano i atraktivno građevinsko zemljište površine 5 538 m2. Parcela je ugostiteljsko-turističke namjene, pravilnog oblika i ravnog terena te se priključak za vodu nalazi na udaljenosti od 300 m od zemljišta dok je priključak za struju u blizini. Zemljište posjeduje uredan pristupni put te je dokumentacija uredna.
Navedena nekretnina predstavlja izuzetno atraktivnu i zanimljivu nekretninu zbog svoje odlične lokacije, površine, pristupnog puta, oblika, blizine uređenih plaža te nudi mogućnost budućem vlasniku uređenje i izgradnju u smislu ugostiteljsko - turističke namjene istoga te mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću i veoma brzom povratu uloženih sredstava.