Bilocale primo piano, Rovigno

In ottima posizione a Rovigno, a 5 minuti a piedi dalla spiaggia ea 10 minuti a piedi dal centro storico, è in vendita una casa al primo piano completamente ristrutturata con giardino e parcheggio. Al primo piano si trova un moderno appartamento con due camere da letto, ideale per una famiglia di quattro persone abituata ad un alto livello di comfort.La parte centrale dell'appartamento è uno spazio comune dove si trova una cucina moderna, un tavolo da pranzo e un soggiorno. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici Siemens di fascia alta e di un piano di lavoro in acciaio inossidabile su misura. C'è abbondanza di luce naturale grazie a due grandi pareti di vetro che conducono al balcone. Le grandi aperture sul lato sud sono responsabili del fatto che nel soggiorno e nella sala da pranzo si può godere della vista del verde del parco e della vicina pineta.Parte del giardino appartiene all'appartamento - una piccola oasi verde che può essere un luogo ideale per far giocare, riposare e rilassare i bambini.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017, e in quell'occasione è stato installato riscaldamento e raffrescamento a parete, pompa di calore Mitsubishi, carpenteria in mogano con triplo vetro, è stato installato l'isolamento termico sulle pareti esterne e sul tetto, nonché tutti gli impianti in quella parte di la casa. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle Anima Grafite e ottimo parquet in rovere Listone Giordano.La posizione dell'appartamento si trova nella parte meridionale di Rovigno, in una strada tranquilla non lontano dall'hotel, dalla spiaggia e dal centro città. Nel quartiere ci sono case famigliari, un parco e un bosco. La spiaggia dista solo 500 metri, comoda per gli amanti della tintarella e del nuoto.PosizioneCon le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:Mare Spiaggia di ghiaia 500 m Servizi Negozio 400 m Locanda o ristorante 300 m Scuola elementare 500 m Centro medico 700 m Sport e divertimento Campo da calcio 800 m Traffico L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km Disposizione dei spaziScale interne in pietra portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1 piano. L'appartamento a pianta aperta di 93 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza, una loggia e un bagno. La stanza più importante di questo appartamento è: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo 43,58 m2 Orientamento sud Grandi pareti di vetro L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale Divano tre posti Un tavolo basso TV Illuminazione moderna Cucina in due linee Design moderno Dotato di elettrodomestici Tavolo in legno massiccio 8 SediePosto auto e annessi Parcheggio per due auto Una parte del giardino 208,00 m2 SoffittoCaratteristiche della casaL'appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono: 3 Appartamenti 4 Posti auto Pareti esterne Isolamento in polistirolo 8 cm + Muro di blocchi a incastro Solaio in laterocemento Tetto Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla CLASSE E. In corso Costruito nel 1969 Restaurato 2017 (Appartamento)Mobili e attrezzatureMobilia Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura Illuminazione moderna Moderni sanitariSerramenti Serramenti in Legno - finestre con triplo vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante Porta d'ingresso moderna Porte interne in legnoMultimedia TV in soggiornoRiscaldamento e raffreddamento Riscaldamento e raffrescamento a parete Pompe di calore Mitsubishi Ecodan Caldaia combinata CaminoPavimentazionePiastrelle di ceramica Anima Graphite Anticamera BagnoParquet in rovere Listone Giordano Soggiorno con cucina e sala da pranzo Camere da lettoPiastrelle in ceramica di prima qualità TerrazzeInfrastruttura Collegamento rete elettrica con contatore proprio Corrente a tre fasi Allacciamento proprio alla rete idrica Sistema di purificazione dell'acqua I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno Collegamento alla rete fognaria Vialetto asfaltato (pubblico)Calcolo dell'areaNella superficie dell'appartamento (92,58 m2) sono compresi questi spazi:Spazio interno = 82,44 m2*Terrazza = 5,64 m2**Loggia = 4,50 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75