Terratetto unifamiliare 175 m², Valle

La casa familiare dal design creativo ricorda l'aspetto di una casa tradizionale istriana, ma offre soluzioni di design fresche e interni minimalisti.Una casa dal design semplice con un giardino ricco di verde si inserisce discretamente in un tranquillo villaggio non lontano da Bale-Valle, e ci sono numerosi servizi nelle vicinanze che renderanno indimenticabile il vostro soggiorno in questa casa.La casa è caratterizzata da un'armoniosa combinazione di pietra, corten e ampie superfici vetrate, responsabili della luminosità degli interni. L'espressione contemporanea continua negli interni: utilizzando colori neutri dei pavimenti e delle pareti, l'attenzione è focalizzata su mobili in legno di qualità, che conferiscono alla casa una nota particolarmente piacevole e naturale. In estate i coinquilini possono rinfrescarsi in piscina e per rilassarsi c'è una moderna sauna finlandese al piano terra.L'interesse per le proprietà immobiliari dal design moderno in Istria è alto, quindi contattaci il prima possibile perché la costruzione di questa casa unica è iniziata!PosizioneIn Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. Nella parte occidentale della penisola istriana si trova la cittadina di Valle, una storica città in pietra costruita su una collina circondata da infiniti uliveti e vigneti, a soli cinque chilometri dal mare. L'ambiente rurale idilliaco nella zona di Bale-Valle, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:Mare Spiaggia 14 km Servizi Negozio 7 km Caffè o bar 7 km Locanda o ristorante 7 km Scuola elementare 7 km Giardino d'Infanzia 7 km Farmacia 7 km Marina 20 km Sport e divertimento Campo da calcio 8 km Campo da calcetto 7 km Piscina pubblica 22 km Il parco acquatico Aquacolors 29 km Il parco natura Promontore 45 km Il parco adrenalinico Glavani 18 km Città vicine Svetvinčenat-Savincenti 6 km Rovinj-Rovigno 20 km Traffico L'ingresso all'autostrada Kanfanar 8 km Aeroporto di Pola 32 km Attrazioni Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 9 km Museo all'aperto - il Parco delle Casite 16 km Disposizione dei spaziLa casa con piscina con una disposizione moderna di 176 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1 piano. Piano terra L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 79,11 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 53,92 m2, un gabinetto, un locale caldaia e una sauna. 1 Piano Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1 piano. Questo livello di 96,81 m2 dispone di due camere da letto con bagno e una terrazza 32,44 m2. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo Piano terra 53,92 m2 Orientamento sud-ovest Ampio soggiorno Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce Uscita nel giardino Set divano ad angolo Cucina in una linea Design moderno Tavolo grande 6 SedieLa camera da letto 1 piano 25,10 m2 Orientamento sud-est Vista della natura Uscita sulla terrazza Design moderno Bagno con doccia Letto matrimoniale IlluminazionePosto auto Parcheggio per due autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio a due piani sono: I piani Piano terra + 1 piano Orientamento Sud-est Pareti esterne Isolamento + Muro di blocchi a incastro Solaio in calcestruzzo armato Tetto Tetto spiovente CLASSE E. In corso Inizio della costruzione previsto nel 2023/12 Finalizazzione della costruzione nel 2024/12Mobili e attrezzatureMobilia Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura Videocitofono Sistema di allarme per la casa Video sorveglianza Sistema di casa intelligente Illuminazione di design Sanitari di design Arredo bagnoSerramenti Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro Tende Porta dingresso blindata Porte interne in legnoMultimedia TV in ogni camera da letto TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Il camino Il camino - legno Caldaia CaminoSpazi esterniAttrezzatura Illuminazione esterna a LED Irrigazione automatica Irrigazione a gocciaRecinzioni Un muro di pietraIngresso auto Porte moderne Azionamento a motore Apertura scorrevoleIngresso pedonale Porte moderne VideocitofonoZone relax Zona relax all'aperto Piscina a skimmer 37,06 m2 Costruzione in cemento Rivestimento: Piastrelle di ceramica Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) Riscaldamento dell'acqua Copertura Illuminazione a LED La terrazza prendisole Lettini Doccia esterna Disposizione orticola Illuminazione della spiaggia Set divano moderno Ombrelloni Zona relax interna Sauna finlandeseInfrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Fossa biologica Accesso sterrato (pubblico) Distanza dalla strada asfaltata 20 mStato immobiliareL'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta Situazione geodetica Permesso di costruzione ProgettoCalcolo dell'areaNella superficie della casa (175,92 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1 piano) = 143,48 m2*Terrazza (1 piano) = 32,44 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = ProgettoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 503 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto