Terratetto unifamiliare 393 m², Visignano

Questa splendida villa si trova nell'affascinante città di Visignano, nota per la sua ricca storia e i paesaggi pittoreschi.Con la sua architettura moderna e le caratteristiche lussuose, questa villa è un vero gioiello. Mentre vi avvicinate alla villa, noterate immediatamente il suo design elegante e l'attenzione ai dettagli. Una delle caratteristiche distintive di questa villa è la piscina con cascata che aggiunge un tocco di eleganza e tranquillità. Intorno alla piscina, troverate un ampio prendisole, perfetto per rilassarsi sotto il sole o godersi un tuffo rinfrescante nelle acque cristalline. L'area della piscina è completata da un bellissimo giardino verdeggiante, che aggiunge un tocco di serenità allo spazio esterno.Quando entrate nella villa, sarete accolti da un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo a concetto aperto. Il soggiorno è progettato per offrire comfort e stile, con arredi moderni e un'atmosfera accogliente. Le grandi aperture in vetro collegano perfettamente il soggiorno alla terrazza e alla piscina, consentendo viste mozzafiato e creando un'esperienza di vita interna ed esterna senza soluzione di continuità. La cucina è spaziosa e ben attrezzata con elettrodomestici moderni, offrendo lo spazio perfetto per gli appassionati di cucina per preparare pasti deliziosi. La zona pranzo, adiacente alla cucina, offre un ambiente sofisticato per gustare i pasti con la famiglia e gli amici. La villa dispone di cinque lussuose camere da letto, ognuna trasuda comfort e stile. La camera da letto principale è particolarmente suggestiva, vanta un bagno privato e una cabina armadio, offrendo ampio spazio per riporre tutte le vostre esigenze. Per chi cerca relax e ringiovanimento, la villa comprende anche una zona termale con jacuzzi. Inoltre, la villa dispone di una sala giochi con tavolo da biliardo, che offre uno spazio per attività di intrattenimento e svago. Infine, la villa offre splendide viste sul mare dal primo piano, permettendoti di ammirare la bellezza del paesaggio costiero circostante.In sintesi, questa moderna villa a Visignano offre un'accattivante miscela di design contemporaneo, caratteristiche lussuose e viste mozzafiato. Dalla piscina con cascata agli spazi abitativi open concept, cucina spaziosa, cinque camere da letto, zona spa con jacuzzi, sala giochi con biliardo e la splendida vista sul mare dal primo piano, questa villa offre la perfetta combinazione di comfort, eleganza e tranquillità.PosizioneL'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Nella parte occidentale dell'Istria, tra il fiume Quieto e il Golfo di Leme, si trova la città di Visignano - circondata da fertili uliveti e vigneti situati sulle colline ondulate del villaggio, oggi è ampiamente conosciuta per il suo osservatorio, che ha favorito la sviluppo dell'astroturismo. L'eccellente posizione panoramica nella parte occidentale dell'Istria, nelle vicinanze di Višnjan-Visignano, dove si trova la villa, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:Mare Spiaggia 10 km Servizi Negozio 1,3 km Caffè o bar 1000 m Locanda o ristorante 1000 m Scuola elementare 1,4 km Giardino d'Infanzia 1,7 km Farmacia 1,8 km Marina 10 km Sport e divertimento Campo da calcio 1,8 km Il parco acquatico Istralandia 17 km Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 3 km Il parco adrenalinico 11 km Città vicine Poreč-Parenzo 10 km Traffico L'ingresso all'autostrada 2 km Aeroporto di Portorose 32 km Attrazioni Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6 km Disposizione dei spaziLa villa dal design moderno a pianta aperta di 393 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il 1 piano. Seminterrato Scale interne dritte portano al seminterrato, il livello più basso di questa villa. Questo piano da 100,00 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia, un gabinetto, un corridoio, un locale caldaia, 2x sauna e un ripostiglio. Piano terra L'ingresso della villa è al piano terra. Questo livello di 163,10 m2 dispone di un soggiorno principale, una cucina con sauna da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno e un wellness. 1 Piano Scale interne dritte portano al 1 piano, il livello più alto di questa villa. Questo piano, con 129,90 m2, vanta due camere da letto, una camera da letto principale con bagno e guardaroba e due terrazze. Le due stanze chiave di questa villa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo Piano terra 74,80 m2 Orientamento sud Enorme area soggiorno Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce Uscita nel giardino Set divano ad angolo Un tavolo basso TV Illuminazione moderna Cucina a U Dotato di elettrodomestici Bancone da cucina Fornello Forno Cappa da cucina Lavastoviglie Sistema per il raffreddamento del vino Frigorifero con congelatore Bancone da bar Seggioloni Tavola fatta a mano 8 Sedie (8x) La camera matrimoniale 1 piano 40,20 m2 Orientamento sud-ovest Vista sul mare Uscita sulla terrazza Design moderno Guardaroba Bagno con doccia Letto matrimoniale IlluminazionePosto auto Parcheggio per tre autoCaratteristiche della villaL'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa moderna sono: I piani Seminterrato + Piano terra + 1 piano Orientamento Sud Pareti esterne Isolamento in polistirolo 15 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla CLASSE E. A Costruito nel 2016Mobili e attrezzatureMobilia Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura Parlafono Sistema di allarme per la casa Video sorveglianza Illuminazione Moderni sanitari Arredo bagnoSerramenti Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro Veneziane in alluminio Porta d'ingresso in alluminio Porte interne classicheMultimedia TV in soggiorno TV in ogni camera da letto TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento Riscaldamento a pavimento Ventilconvettore Il camino Pompe di calore CaldaiaPavimentazionePiastrelle in ceramica di prima qualità Soggiorni con sale da pranzo Corridoi Bagni Terrazze Soggiorni con sale da pranzoPavimento laminato Camere da lettoSpazi esterniAttrezzatura Illuminazione per esterno Irrigazione automatica Irrigazione a gocciaRecinzioni Siepe Muro di cemento Recinzione a pannelli Recinzione metallicaIngresso auto Porta in metallo Azionamento a motore Apertura scorrevoleIngresso pedonale Porta in metalloZone relax Piscina all'aperto Piscina a skimmer 40,00 m2 Costruzione in cemento Rivestimento: Mosaico di vetro Disinfezione dell'acqua con cloro Cascata Illuminazione a LED Ombrelloni La terrazza prendisole Lettini Doccia esterna Illuminazione della spiaggia Set divano Zona relax interna Vasca idromassaggio Sauna Turca Sauna finlandeseInfrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Depuratore biologico delle acque reflue Strada lastricata in pietra Distanza dalla strada asfaltata 50 mAffittoCategorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Stato immobiliareL'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta Situazione geodetica Permesso di costruzione Certificato di abitabilità Progetto preliminare Certificato energeticoCalcolo dell'areaNella superficie della villa (393,00 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Seminterrato + Piano terra + 1 piano) = 358,10 m2*Terrazza (1 piano) = 22,70 m2*Terrazze coperte (Piano terra + 1 piano) = 12,20 m2**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistenteSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 627 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto