Terratetto unifamiliare 289 m², San Lorenzo del Pasenatico

Nellincantevole entroterra di Parenzo, in un tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč, si trova una nuova villa di lusso che offre quattro camere da letto, una piscina, una sauna e una vista sul mare in lontananza. Progettata per un alto livello di comfort, pone laccento sulla qualità costruttiva, attrezzature moderne e spazi per il relax. È una soluzione perfetta come villa familiare o investimento turistico.Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina, una zona pranzo e una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Vi sono anche due terrazze coperte, un WC per gli ospiti, la centrale termica e la lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagni privati, ognuna con accesso alla propria terrazza. Un punto forte di questo piano è la moderna sauna, ideale per rilassarsi durante tutto lanno. Le scale interne a doppia rampa collegano i piani, e lo spazio è organizzato in modo da offrire massima funzionalità e comfort.Un grande valore aggiunto è dato dallorientamento sud-ovest della villa e dalla vista sul mare in lontananza. Le grandi vetrate e le terrazze garantiscono molta luce naturale e permettono di godere dellambiente circostante. Allesterno si distinguono prati verdi, irrigazione automatica, piante mediterranee e un accesso curato con cancello motorizzato.La villa dispone di una piscina a sfioro con acqua salata e sistema di idromassaggio, mentre una zona relax interna con sauna aggiunge ulteriore valore. La piscina è dotata di sistema di riscaldamento dellacqua, solarium con doccia e focolare aperto, oltre a un sofisticato sistema di illuminazione a LED.La villa è dotata di attrezzature di alto livello include un sistema di allarme, videosorveglianza, predisposizione per la TV in ogni stanza, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Viessmann e condizionatori daria Mitsubishi. Gli infissi sono in alluminio, con tripli vetri e tapparelle motorizzate. I pavimenti combinano piastrelle in ceramica di alta qualità con parquet multistrato per unatmosfera raffinata.La posizione della villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità Sveti Lovreč dista solo 3 km, mentre Parenzo e Orsera sono a 16 km. Il mare si raggiunge in 15 minuti di auto, e nel raggio di 35 km si trovano negozi, ristoranti, scuola, parco giochi e farmacia. Ottimi collegamenti stradali e la vicinanza allaeroporto di Pola (42 km) rendono questa posizione ideale per vivere o trascorrere le vacanze.Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!Distanze dalla proprietàSveti Lovreč-San Lorenzo | 3 kmMare | Spiaggia 16 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3,5 km - Farmacia 3 km Sport e divertimento | Campo da basket 3,5 km - Il parco acquatico Aquacolors 18 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8 km - Il parco adrenalinico 8 km Città vicine | Vrsar-Orsera 16 km - Poreč-Parenzo 16 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Medaki 5 km - Aeroporto di Pola 42 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.140 mq comprende: Villa | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 243,48 m2Edificio ausiliario | 1 Piano - 45,17 m2Piscina | 57,75 m2Caratteristiche della villaL'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova villa sono: I piani | Piano terra + 1 piano Orientamento | Sud-ovest Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla L'inizio della costruzione nel 2024/7 | Finalizazzione della costruzione nel 2025/12AttrezzaturaAttrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Moderni sanitariSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Triplo vetro - Motorizzate tapparelle - Motorizzate veneziane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classicheMultimedia | Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori Mitsubushi - Il camino - legno - Pompe di calore Viessmann - Caldaia combinata - CaminoSpazi esterniAree verdi | Prato con irrigazione automatica - Erbe mediterranee - OlivaAttrezzatura | Illuminazione esterna a LED - Irrigazione automatica - Irrigazione a gocciaRecinzioni | Siepe - Muro di cementoIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motoreZone relax Piscina all'aperto Piscina a sfioro 57,75 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Impianti di riscaldamento dell'acqua Piscina idromassaggio La terrazza prendisole | Doccia esterna - Disposizione orticola - Illuminazione della spiaggia - Braciere da giardino Zona relax interna (il 1 piano) Sauna Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Depuratore biologico delle acque reflue Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoPiano di frazionamentoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.140 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto