Terratetto unifamiliare 141 m², Rovigno

Situata in un ambiente verdeggiante e rurale non lontano da Rovigno, questa nuova casa dispone di tre camere da letto, tre bagni, piscina rettangolare e un verde giardino. A soli 10 km dalla località alla moda, questa casa è perfettamente situata ai margini di un piccolo villaggio, e dispone di un terreno di 603 mq, che comprende un giardino verde privato e un parcheggio coperto per due auto. La casa è stata costruita nel 2018 e dispone di certificazione energetica di classe A e permesso d'uso. Questa casa lussuosamente arredata offre tutto il necessario per una vita confortevole o un affitto. Comprende arredamento completo, stufa a legna, carpenteria in PVC, impianto di aria condizionata, collettori solari, impianto di irrigazione automatico e videosorveglianza. PosizioneL'Istria è conosciuta per i suoi vigneti e uliveti, città medievali fotogeniche arroccate sulle scogliere, paesaggi mozzafiato e un'atmosfera rustica, familiare che la rendono un luogo ideale in cui vivere! Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La posizione tranquilla nella parte occidentale della penisola istriana, nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:Mare | Spiaggia 11 km Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 3 km - Giardino d'Infanzia 3 km - Centro medico 11 km - Farmacia 11 km Sport e divertimento | Campo da calcetto 3 km - Campo da basket 4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 12 km Città vicine | Poreč-Parenzo 25 km - Pula-Pola 35 km Traffico | Aeroporto di Pola 35 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 10 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 603 mq comprende: Casa | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 91,65 m2Piscina | 40,00 m2Disposizione dei spaziLa casa luminosa con una disposizione classica di 142 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1 piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 91,65 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, due terrazze coperte, un bagno, un gabinetto, un corridoio, la scala e un locale caldaia. 1 Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1 piano. Questo livello di 50,10 m2 dispone di uno studio, due camere da letto con bagno e un corridoio. Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 45,40 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Un tavolo moderno - 5 SedieLa terrazza coperta | Piano terra - 25,50 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita nel giardino - Un tavolo basso - Tavolo di legno - 4 Sedie - PancaPosto auto Tettoia per parcheggio per due autoCaratteristiche della casaL'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono: I piani | Piano terra + 1 piano Orientamento | Sud-ovest Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 8 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla CLASSE E. A Costruito nel 2018Mobili e attrezzatureMobilia | La maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzoAttrezzatura | Video sorveglianza - Sanitari - Arredo bagnoSerramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classicheMultimedia | TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - Forno - legno - Collettore solare - Caldaia combinata - CaminoPavimentazionePiastrelle di ceramica | Piano terra (Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Corridoio - Bagni - Terrazze coperte) - 1 piano (Corridoio - Bagni)Parquet | Piano terra (Camere da letto) - 1 piano (Camere da letto)Spazi esterniAttrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a gocciaRecinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Muro con recinzione in pannelliIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevoleIngresso pedonale | Porta in metalloPiscina all'aperto | Piscina a skimmer - Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro - Ombrelloni La terrazza prendisole | Lettini in legno - Doccia - Illuminazione della spiaggia Infrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica Fossa biologica Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto - Certificato energeticoCalcolo dell'areaNella superficie della casa (141,75 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1 piano) = 123,60 m2 x 1,00 = 123,60 m2*Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Piano terra) = 3,40 m2 x 1,00 = 3,40 m2*Terrazze coperte (Piano terra) = 29,50 m2 x 0,50 = 14,75 m2***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Progetto definitivoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 603 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto