Terratetto unifamiliare 304 m², Luka, Parenzo

Questa bellissima villa per vacanze di lusso, situata vicino a Parenzo, offre cinque ampie camere da letto e altrettanti bagni ed è ideale per famiglie numerose o gruppi di amici. Situata in un tranquillo paesino, a soli dieci chilometri dalla costa, questa villa irradia fascino tradizionale e raffinata eleganza. L'interno della villa affascina con la sua luce, ariosità e design moderno, offrendo la perfetta combinazione di comfort e lusso per rilassarsi e godersi la vacanza. La casa è ancora in costruzione, ma offre già contenuti eccezionali. Impressionante anche lo spazio esterno, con un ampio cortile di 1.364 mq che circonda la casa, e una piscina di 50 mq. Il riscaldamento e il raffreddamento vengono risolti in modo intelligente ed efficiente, attraverso il riscaldamento a pavimento su una pompa di calore. Nel cortile è presente anche un edificio ausiliario che contiene un'ampia sala da pranzo con camino, una sauna e locali tecnici. La posizione di questa casa è ideale per chi cerca una combinazione tra tranquilla vita di campagna e vicinanza ai servizi urbani. Il mare e la spiaggia distano 12 km, mentre il negozio e la caffetteria/bar si trovano a 2,3 km. Parenzo dista 10 km e Rovigno 25 km. La disposizione della casa è pratica e spaziosa. Al piano terra si trovano il soggiorno con sala da pranzo, la cucina, una camera da letto con bagno e guardaroba, un terrazzo coperto, un wc, un corridoio e un locale caldaia. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagni, un terrazzo, un corridoio e una scala. Nella mansarda si trova la camera matrimoniale con soggiorno e terrazza con vasca idromassaggio. Questa elegante casa istriana offre tutto il necessario per una vita confortevole e lussuosa e il nostro team è a disposizione per ulteriori informazioni. PosizioneUna delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La tipica posizione rurale nelle vicinanze di Poreč-Parenzo, dove si trova la villa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:Mare | Spiaggia 12 km Servizi | Negozio 2,3 km - Caffè o bar 2,3 km - Locanda o ristorante 2,5 km - Scuola elementare 2,4 km - Centro medico 9 km Sport e divertimento | Campo da calcio 9 km - Campo da basket 9 km - Il parco acquatico Aquacolors 11 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8 km Città vicine | Tar-Torre 16 km - Rovinj-Rovigno 25 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 5 km - Aeroporto di Pola 46 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 15 km Informazioni di base sulla proprietàLa proprietà con una superficie di 1.364 mq comprende: Casa principale | 5 Camere da letto - 5 Bagni - 3 Piani - 319,76 m2Edificio ausiliario | 1 Piano - 59,76 m2Piscina | 50,00 m2Disposizione dei spaziLa villa splendidamente decorata con un'ottima disposizione di 320 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1 piano e il sottotetto. Piano terra | L'ingresso della villa è al piano terra. Questo piano da 154,30 m2 comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno e guardaroba, una terrazza coperta, un gabinetto, un corridoio e un locale caldaia. 1 Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1 piano. Questo livello di 109,66 m2 dispone di tre camere da letto con bagno, una terrazza, un corridoio e la scala. Sottotetto | Scale interne dritte portano al sottotetto, il livello più alto di questa villa. Questo piano, con 55,80 m2, vanta un secondo soggiorno, una camera da letto principale e una terrazza. Posto auto Parcheggio per sei autoCaratteristiche della villaL'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa ben tenuta sono: I piani | Piano terra + 1 piano + Sottotetto Orientamento | Sud-ovest Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm Solaio in calcestruzzo armato Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corsoMobili e attrezzatureMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoAttrezzatura | Videocitofono - Video sorveglianzaSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Profili Schuco - Scuri in legno - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne in legnoMultimedia | TV in soggiorno - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Pompe di calore - Caldaia combinataPavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualitàSpazi esterniAttrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a gocciaRecinzioni | Siepe di ligustro - Muro con recinzione metallicaIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura alareZone relax Piscina all'aperto Piscina a skimmer | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro - Riscaldamento dell'acqua - Copertura La terrazza prendisole | Doccia esterna - Illuminazione della spiaggia Terrazza Vasca idromassaggioInfrastruttura Collegamento rete elettrica Allacciamento alla rete idrica | Serbatoio dell'acqua piovana Fossa biologica Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell'areaNella superficie della villa (319,76 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra + 1 piano + Sottotetto) = 304,72 m2*Terrazze (1 piano + Sottotetto) = 11,22 m2**Terrazza coperta (Piano terra) = 3,82 m2****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50Fonte dei dati = Progetto definitivoSuperficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.364 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto