Terratetto unifamiliare 600 m², Lisignano

Ližnjan – villa di lusso con grande giardino, piscina e dépendance

Si vende una splendida e imponente villa situata nel cuore di Ližnjan, un affascinante villaggio istriano circondato da natura incontaminata, costa selvaggia e uno dei mari più puliti dell’Adriatico settentrionale. Una posizione ideale per tranquillità e relax, con spiagge nascoste a soli 1 km.

Questa proprietà esclusiva combina perfettamente lusso, spazio e privacy, offrendo una vera esperienza mediterranea, circondata da un ampio giardino curato e numerosi contenuti per il tempo libero.

La villa di 435 m² è progettata per ospitare comodamente fino a 12 persone, con 6 camere da letto e 7 bagni. Il piano terra comprende una cucina rustica, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una grande terrazza mediterranea con camino e vista sul giardino.

La piscina esterna di 50 m² è dotata di sistema di riscaldamento/raffreddamento. Accanto alla piscina si trova una grande dépendance di 165 m² con terrazza su due livelli, cucina esterna e camino aggiuntivo.

La dépendance offre vari spazi ricreativi: sala giochi con TV da 65”, biliardo, ping-pong, freccette e calcio balilla.

Il cortile recintato di 2.300 m² è un vero gioiello: un grande giardino mediterraneo che garantisce privacy, ombra e spazio per relax e riunioni.

Parcheggio coperto per 5 veicoli.

✦ Disposizione
- 6 camere da letto
- 7 bagni
- Cucina rustica (piano terra)
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Terrazza mediterranea con camino
- Dépendance 165 m² con terrazza su due livelli
- Cucina esterna + camino aggiuntivo
- Sala giochi (TV 65”, biliardo)
- Altri contenuti: ping-pong, calcio balilla, freccette

✦ Caratteristiche
- Superficie totale: 435 m²
- Terreno: 2.300 m²
- Piscina 50 m² riscaldata/raffreddata
- Dépendance 165 m²
- Giardino mediterraneo
- Totale privacy
- Ideale per affitto turistico o uso familiare di lusso
- Capacità: 12 persone
- Parcheggio coperto per 5 veicoli

✦ Informazioni aggiuntive
La villa si trova nella tranquilla e pittoresca Ližnjan, a soli 1 km dalla costa. Vicino a ristoranti, negozi, percorsi ciclabili e attrazioni naturali.

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La commissione dell’agenzia è del 3% + IVA.
La visita è possibile solo previa firma del contratto di mediazione.

Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione.

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