ISTRA, PIĆAN – Građevinsko zemljište s maslinikom, vinogradom i oranicom, potpuno okruženo prirodom i uz fantastičan panoramski pogled

U srcu istočne Istre, nedaleko povijesnog Labina – grada poznatog po rudarskoj baštini, šarmantnoj starogradskoj jezgri i bogatoj kulturnoj ponudi – smjestilo se mirno i autentično naselje Pićan, jedan od najljepših bisera istarskog zaleđa. Ovo područje odiše tradicijom, tišinom i netaknutom prirodom, pružajući savršen sklad mora, brežuljaka i istarskog ugođaja.

Na osunčanom brežuljku u blizini Pićna, s impresivnim pogledom na Učku, dolinu rijeke Raše i valovita okolna brda, nalazi se ovo iznimno zemljište ukupne površine 22.440 m².

Građevinski dio obuhvaća cca 750 m², dok je preostalih 21.690 m² poljoprivredna površina – maslinik, vinograd i oranica – pažljivo uklopljeni u skladan krajolik. Lokacija je idealna za izgradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja u savršenom skladu s istarskom prirodom.

Pristup parceli vodi uređenim putem dugim oko 300 metara kroz šumovito okruženje, što osigurava potpunu privatnost i osjećaj osame. Priključci za vodu i struju nalaze se na približno istoj udaljenosti, dok južna orijentacija cijelog posjeda osigurava obilje sunca tijekom cijelog dana.

Posebnu vrijednost posjeda čini impresivan maslinik površine 15.000 m², sa 380 stabala maslina – većina starih oko 30 godina i u punom rodu, dok je oko 70 stabala mlađe dobi, starih približno 15 godina. Procijenjena vrijednost maslina iznosi 120.000 €. Uz maslinik, tu je i održavani vinograd na oko 4.000 m², kao i dodatne poljoprivredne površine pogodne za uzgoj najrazličitijih mediteranskih kultura.

Zemljište je u potpunosti okruženo šumama i poljoprivrednim parcelama, pružajući apsolutnu privatnost, tišinu i jedinstven osjećaj povezanosti s prirodom. Ujedno je i jedino građevinsko zemljište na tom području, čime njegova ekskluzivnost dodatno dolazi do izražaja. Najbliže naselje udaljeno je više od 300 metara zračne linije, što dodatno naglašava mir i osamu ovog iznimnog lokaliteta.

Ovo zemljište predstavlja rijetku priliku za stvaranje istarskog imanja iz snova – mjesta gdje se ljepota prirode, autentičnost i potpuna privatnost spajaju u savršenu cjelinu. Bilo da sanjate o kući za odmor, seoskom turizmu ili poljoprivrednom imanju s vlastitom proizvodnjom maslinovog ulja i vina, ovaj posjed pruža sve potrebno za ostvarenje takve vizije.

Rijetkost na tržištu – idealno za one koji traže mir, prostranstvo i istinsku čaroliju Istre.

Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.
ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKTIRATI  BROJ : 0923828094 
EMAIL : istradom.wesna@gmail.com

ID KOD AGENCIJE: 8888

Vesna Ž
Mob: 091 730 0193, 092 382 8094
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com

Dodatne informacije:

Pošta: da
Udaljenost od mora: 22000
Banka: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Škola: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno
Podtip nekretnine: Građevinsko zemljište
Miran predio: da
Blizina dućana: da
Blizina škole: da
Auto: da
Kamion: da
Pogled panoramski: da
Pogled na planine: da

ID CODE: 8888

Vesna Ž
Mob: 091 730 0193, 092 382 8094
Tel: +385 52 381 040
www.istra-dom.com

Croazia

Terreno edificabile in Vendita