Trilocale primo piano, Laurana

OPATIJA, LOVRAN – ELEGANTE APPARTAMENTO IN UNA NUOVA COSTRUZIONE VICINO ALLA SPIAGGIA E AL CENTRO

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 75,87 m² situato al primo piano di un edificio moderno di nuova costruzione, dotato di garage, giardino, ampia terrazza privata e vista mare parziale. L’edificio si trova in una strada tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Laurana.

L’appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un WC separato e un’ampia zona open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno si accede alla terrazza con vista mare, che conferisce all’ambiente un’atmosfera unica e un alto livello di privacy.

La superficie catastale dell’appartamento è di 75,87 m² – considerata tra le metrature più richieste per un’abitazione confortevole e perfetta anche come investimento.

L’edificio comprende tre unità abitative: due al piano terra e un attico al piano superiore, garantendo privacy, tranquillità e un’alta qualità di vita.

L’appartamento dispone di:
- giardino privato di 32,89 m² (coeff. 0,15 = 4,93 m²)
- grande terrazza recintata di 59,53 m² (coeff. 0,25 = 14,88 m²)
- posto auto in garage di 16,08 m² (coeff. 0,50 = 8,00 m²)
- posto auto esterno di 13,57 m² (coeff. 0,25 = 3,39 m²)
- ripostiglio interno di 13,05 m² (coeff. 0,75 = 9,79 m²)

Totale: 116,91 m² di superficie utile netta.

✦ Disposizione degli ambienti
- Soggiorno, cucina e sala da pranzo (open space)
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- WC separato
- Terrazza con vista mare
- Giardino privato e terrazza recintata
- Ripostiglio interno

✦ Caratteristiche
- Superficie abitativa: 75,87 m²
- Superficie utile netta totale: 116,91 m²
- Nuova costruzione di alta qualità
- Serramenti in alluminio
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore
- Aria condizionata in ogni stanza
- Piastrelle e sanitari di alto livello
- Garage + posto auto esterno
- Strada tranquilla senza traffico
- Vista mare

✦ Informazioni aggiuntive
L’edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Laurana. L’ambiente tranquillo, l’architettura moderna, la disposizione funzionale e la vicinanza a Opatija rendono questa proprietà perfetta sia per la vita quotidiana sia come investimento.

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La provvigione dell’agenzia è del 3% + IVA.
La visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
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