Villa unifamiliare 462 m², ottimo stato, San Pietro della Brazza

Supetar, Brač, oggetto di investimento boutique 462 m2

In una strada tranquilla nel cuore di Supetar, a pochi minuti a piedi dal mare e dal lungomare cittadino, è in vendita una tradizionale villa in pietra dalmata di 462 m2, situata su un terreno di 476 m2. L’immobile viene venduto nello stato attuale, con un progetto architettonico completo per una ristrutturazione totale, con possibilità di realizzazione “chiavi in mano”. I rendering e il prezzo indicato mostrano l’aspetto previsto della villa dopo l’esecuzione del progetto.

Questa casa storica è una delle riconoscibili costruzioni in pietra del nucleo di Supetar, e il progetto della sua trasformazione è stato concepito per unire il patrimonio autentico dalmata con un lusso contemporaneo raffinato. La struttura in pietra esistente viene completamente mantenuta e restaurata con tecniche tradizionali, mentre gli elementi moderni sono introdotti con cura per valorizzare il carattere originale della casa. Il progetto prevede un discreto rialzo del tetto per migliorare le proporzioni interne, l’installazione di finestre moderne a profilo sottile in armonia con il ritmo della facciata originale, lo spostamento dell’ingresso principale sul lato nord e la costruzione di un elegante portico in pietra per l’auto. Sopra di esso si trova una terrazza minimalista con parapetto in vetro, concepita come un soggiorno esterno privato che collega in modo discreto gli spazi interni ed esterni.

La parte posteriore della proprietà viene trasformata in un sofisticato giardino mediterraneo, chiuso da nuovi muri in pietra che garantiscono la massima privacy. Il progetto include la costruzione di una piscina di 5 × 8 metri, l’allestimento di un solarium, una cucina esterna sotto una pergola automatica e diverse zone intime e ambientali per il relax. La casa in pietra ristrutturata di 40 m2 nel cortile è prevista come spazio benessere, unità ospiti o zona esclusiva accanto alla piscina, a seconda delle preferenze del futuro proprietario.

L’interno è concepito come un connubio tra il fascino rustico mediterraneo e l’estetica contemporanea. Pareti in pietra a vista, travi in legno e elementi tradizionali conservati sono armoniosamente abbinati a linee minimaliste, illuminazione moderna e materiali naturali raffinati. Il piano terra è pensato come una zona giorno elegante e spaziosa con cucina moderna e sala da pranzo aperta sul giardino. Al primo piano si trovano camere da letto ariose arredate in toni neutri rilassanti, con bagni rivestiti in materiali naturali e dotazioni accuratamente selezionate. Il secondo piano offre un’atmosfera intima di mansarda con travi a vista, soffitti voltati e spazi progettati per privacy e tranquillità assolute.

La combinazione di architettura tradizionale, design di alta qualità e spazi esterni lussuosamente arredati rende questo progetto unico sul mercato. La villa si trova in una posizione estremamente richiesta, nelle immediate vicinanze di ristoranti, caffè, negozi, scuole, ospedale, spiagge e porto dei traghetti. Supetar è ben collegato a Spalato, con 10-12 corse di traghetti al giorno, e in estate anche più frequenti, con una traversata di soli 50 minuti. L’isola di Brač dispone inoltre di un proprio aeroporto, aumentando ulteriormente l’accessibilità e l’attrattiva turistica della destinazione.

Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano una villa dalmata autentica con una chiara visione di trasformazione in una residenza di lusso esclusiva, casa per le vacanze o oggetto di investimento boutique. L’unione di valore storico, design di alto livello e posizione eccellente rende questa offerta un’opportunità eccezionale nel mercato dell’isola di Brač.