Trilocale primo piano, Stari Medulin, Medolino

Questa spaziosa casa appartamenti in vendita a Medulin rappresenta un’ottima opportunità di investimento, situata a pochi passi dalla costa. L’edificio si sviluppa su tre livelli e comprende 11 unità abitative: dieci appartamenti turistici completamente attrezzati e un comodo appartamento familiare. La struttura principale offre 523,75 m² di superficie abitabile, oltre a un edificio ausiliario di 50 m² che aumenta la funzionalità dell’immobile e sostiene un forte rendimento da locazione.

Ogni appartamento misura tra 20 m² e 40 m² ed è dotato di terrazza privata. Il piano terra comprende una lavanderia, un appartamento familiare di 67 m² e due unità in affitto, mentre il primo e secondo piano dispongono ciascuno di quattro appartamenti collegati da una scala coperta per un accesso pratico. Situata su un terreno di 596 m², la proprietà offre spazi esterni organizzati e viene venduta completamente arredata, consentendo la continuazione immediata di un'attività turistica già avviata.

La documentazione è in ordine e priva di vincoli, rendendo questa proprietà un investimento sicuro e affidabile. La disposizione funzionale, la comprovata storia di locazione e la vicinanza al mare offrono eccellente potenziale per reddito turistico o abitazione multifamiliare.

In totale, 11 appartamenti sono stati regolarmente accatastati e vengono venduti separatamente. Uno è già stato acquistato, con il proprietario residente al piano terra. Restano disponibili sette appartamenti. La proprietà è stata recentemente aggiornata con un impianto solare e una tettoia. Ogni appartamento misura circa 30 m², con un prezzo stimato di 140.000 €.

Medulin è una delle destinazioni costiere più richieste dell’Istria, famosa per le sue lunghe spiagge, l’atmosfera estiva vivace e l’accoglienza ideale per famiglie e turisti. Il porto turistico, le passeggiate sul mare e l’eccellente accessibilità garantiscono un’elevata domanda locativa, rendendo questa località perfetta per investitori alla ricerca di rendimenti stabili e crescita nel lungo periodo.

Le visite sono possibili previa firma di un contratto di mediazione, necessario per proseguire le procedure di acquisto secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di acquisto, la commissione dell’agenzia è del 3% + IVA, da saldare al momento della firma del preliminare o del contratto di vendita.

La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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