Villa unifamiliare 2 m², nuova, Šolta

Siamo mediatori nella vendita di una villa moderna situata a Rogač sull'isola di Šolta. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben curata del paese, a 80 m dalla spiaggia e dal terminal dei traghetti. La villa è costruita su un terreno di 966 m², con ulteriori 67 m² di strada di accesso. L'edificio principale ha una superficie lorda di 236,8 m², e la proprietà comprende anche due edifici aggiuntivi: un'area benessere con doccia, sauna e palestra di 32,16 m² e un ripostiglio di 19,44 m². La piscina ha una superficie di 42 m² ed è dotata di un sistema di illuminazione, getti idromassaggio, geyser ed elettrolisi. Accanto alla piscina si trovano una doccia esterna e un locale separato per il locale macchine. L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica pubblica ed è inoltre dotato di un impianto solare da 10 kW. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da sei condizionatori d'aria (sistema mono, potenza 3,5 kW), le cui unità esterne sono situate sul tetto. L'area benessere ha un condizionatore separato della stessa potenza. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatica. L'immobile è sorvegliato da un sistema di videosorveglianza con quattro telecamere, oltre a un sistema di allarme con sensori di movimento, fumo e acqua. Ci sono quattro posti auto sulla proprietà. La villa è classificata per la fornitura di servizi turistici con quattro stelle. È composta da quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, cabina doccia, riscaldamento, armadi a muro e accesso a un balcone o terrazzo. Al piano terra si trovano inoltre un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio sotto la scala interna. La cucina è realizzata su misura (Dan Küchen) e dotata di frigoriferi, forno, piano cottura in vetroceramica a induzione, lavastoviglie e piccoli elettrodomestici. In un locale aggiuntivo situato sotto la scala si trovano una lavatrice e un'asciugatrice. L'area esterna comprende un tavolo da pranzo coperto con dieci sedie e un barbecue. Gli altoparlanti sono integrati nell'area esterna e all'interno dell'edificio. Il soggiorno è dotato di un divano ad angolo trasformabile, un tavolo in vetro, una TV da 65 pollici, un telefono fisso e una connessione internet. Un'altra TV si trova in una delle camere. Il giardino è curato dal punto di vista orticolo secondo un piano professionale, con più di 100 piante diverse, tra cui palme, banane, limoni, oleandri, lavanda e altre specie mediterranee. La proprietà è recintata con un muro con coperture in pietra e una recinzione zincata. Le scale interne sono realizzate in pietra Dolita e le scale esterne e circa 250 m² di giardino sono pavimentati con pietra Plano. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci!