Villa unifamiliare 7 m², buono stato, San Filippo e Giacomo

In un’ottima posizione a Turanj, vicino a Biograd na Moru, si trova una villa di lusso in prima linea sul mare. La villa ha una superficie lorda totale di 768 m² ed è situata su un terreno ampio di 1.243 m². La proprietà è ben consolidata nel turismo e rappresenta un’opportunità di investimento perfetta per attività turistiche o uso privato. Si compone di un totale di 6 appartamenti: 2 al piano terra, 2 al primo piano, 2 al secondo piano, e una terrazza comune sul tetto. • Appartamento 1 (piano terra, 96,40 m²): ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno, WC e terrazza. • Appartamento 2 (piano terra, 27,44 m²): cucina con zona pranzo, camera da letto, soggiorno, bagno e terrazza. • Appartamento 3 (primo piano, 87,12 m²): corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, WC e balcone. • Appartamento 4 (primo piano, 86,92 m²): corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, WC e balcone. • Appartamento 5 (secondo piano, 87,34 m²): corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, WC e balcone. • Appartamento 6 (secondo piano, 86,99 m²): corridoio, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, WC e balcone. Caratteristiche aggiuntive: • Zona wellness & spa con piscina riscaldata e palestra • Bistrò con cucina funzionale e attrezzatura completa • Locale lavanderia con tutte le attrezzature necessarie • Reception e ascensore • Casa mobile modernamente attrezzata per il personale Caratteristiche tecniche: • Riscaldamento a pavimento in tutta la villa e intorno alla piscina • Piscina esterna riscaldata (36 m², profondità 1,40 m) con funzione jacuzzi e cascata, circondata da terrazza lounge con riscaldamento a pavimento, lettini e doccia. L’area piscina può essere chiusa con pareti in vetro e coperta con tetto scorrevole, per un uso confortevole anche in inverno o con maltempo. • Sistema di riscaldamento e raffreddamento elettrico • Sistema solare per acqua calda • Porte con accesso a scheda e sblocco digitale (opzione chiave tradizionale) • Pavimenti e scale in pietra; appartamenti con pavimenti LVT • Accesso adattato per persone con mobilità ridotta • Ascensore con uscita sulla terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle isole • 13 posti auto con colonnina di ricarica per auto elettriche • Cortile di 600 m² e giardino di 200 m² La proprietà viene venduta nello stato attuale, completamente funzionante e pronta per continuare l’attività o per uso privato. Posizione eccellente con ottimi collegamenti stradali, vicino a Zara, all’aeroporto e a tutti i servizi essenziali. Perfetta per amanti del mare e della natura, con la costa sviluppata che aumenta ulteriormente l’attrattiva della posizione. Per ulteriori informazioni, contattateci.