Trilocale buono stato, piano terra, Rudeš - Ljubljanica, Zagabria

Al piano terra di una nuova costruzione nell'attraente quartiere di Rudeš, a nord di Trešnjevka, si trova questa luminosa e moderna unità abitativa con una superficie netta utile di 72,60 m², il cui orientamento comprende nord, sud e ovest. L'appartamento è composto da: Ripostiglio (0,54 m²) Bagno (5,60 m²) Dispensa (3,96 m²) Corridoio (7,27 m²) Camera dei bambini (8,15 m²) Camera matrimoniale (10,85 m²) Cucina + sala da pranzo + soggiorno (23,57 m²) Terrazza coperta in giardino (8 m²) Giardino (0,9 m²) Posto auto (2,60 m²) Ripostiglio esterno in giardino (1,15 m²).  L'appartamento include anche una parte privata del cortile al riparo da sguardi indiscreti, una terrazza esterna coperta, un ripostiglio esterno e 1 posto auto. Attrezzature e qualità: Costruzione: Le pareti sono una combinazione di cemento e blocchi YTONG di 25 cm di spessore Soffitto in cemento armato Elevata resistenza ai terremoti Tetto piano in cemento armato Rivestimenti: Facciata ETICS Ceramica e parquet a tre strati di rovere CHEVRON (per riscaldamento a pavimento) Tetto piano rivestito con membrana TPO Arredamento: Bagno con doccia walk-in, WC a mensola e sanitari di rinomati produttori (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal) Videocitofono Tapparelle elettriche Predisposizione per Internet e TV in ogni stanza Regolazione separata del riscaldamento in ogni stanza Infissi: Infissi in PVC con 6 camere + 3 guarnizioni (GEALAN) in colore antracite Pareti scorrevoli in vetro (HST) Porte interne in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica Porta d'ingresso antiscasso e tagliafuoco Riscaldamento e climatizzazione: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento e radiatore in bagno Climatizzatore inverter Predisposizione per stazione di ricarica per veicoli elettrici Infrastrutture: Contatori separati per elettricità e acqua Allacciamento alla rete fognaria e via cavo Predisposizione per piano cottura a induzione Particolarità: Classe energetica A+ Possibilità di realizzare interni secondo la visualizzazione Accesso per persone in sedia a rotelle. L'appartamento si trova in una posizione eccezionale, vicino a tutti i servizi importanti. La distanza dalla scuola elementare e dall'asilo nido più vicini è di soli 300 metri, mentre il supermercato e la farmacia sono a pochi minuti a piedi. Il lago Jarun, ideale per la ricreazione, si trova a 1,5 km da questa nuova costruzione e Zagrebačka avenija dista solo 250 metri, offrendo un ottimo collegamento con il resto della città. Questa posizione offre una vita confortevole e moderna con accesso alla natura, perfetta per famiglie o coppie. Trasloco previsto: II trimestre 2025. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile, non esitate a contattarci!