Villa unifamiliare 4 m², da ristrutturare, Icici, Ika, Abbazia

Villa Münz, situata nel cuore di Ičići sulla riviera di Opatija, è una residenza storica risalente all'epoca dell'aristocrazia austro-ungarica. Conservata nella sua forma originale e circondata da un parco-foresta, la villa rappresenta un'opportunità unica per investitori e amanti del patrimonio culturale che cercano una combinazione di eleganza storica e vita moderna sul mare. La villa si estende su tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano - con una superficie abitabile totale di circa 413 m², mentre l'edificio annesso aggiuntivo copre 112 m². È circondata da un ampio cortile e da un parco di 4.421 m², creando uno spazio intimo per il riposo e il tempo libero. La superficie totale del terreno è di 4.946 m², di cui 2.839 m² sono destinati allo sviluppo residenziale. Il progetto di ristrutturazione prevede il mantenimento degli elementi architettonici autentici e l'introduzione di soluzioni moderne, con la possibilità di realizzare diversi concetti - da una lussuosa residenza privata, a un esclusivo progetto residenziale con più unità, a un boutique hotel. L'intero complesso architettonico emana fascino storico: soffitti alti, terrazze con vista sul Golfo del Quarnero e dettagli originali testimoniano il periodo in cui Opatija era una destinazione elitaria dell'aristocrazia europea. Situata proprio accanto alla famosa passeggiata Lungomare che collega Lovran e Volosko, Villa Münz occupa uno dei luoghi più prestigiosi dell'intera riviera di Opatija. Ičići è famosa per la sua spiaggia ben curata, il porto turistico e l'atmosfera tranquilla, e nelle immediate vicinanze si trovano Opatija e il Parco Naturale Učka. Fiume dista solo 15 minuti di auto, mentre gli aeroporti di Rijeka, Zagabria, Lubiana e Trieste sono facilmente raggiungibili in due o tre ore. Perfetti collegamenti di trasporto, la vicinanza al mare e la ricca tradizione culturale rendono questa posizione unica per vivere e investire. Villa Münz rappresenta una rara opportunità per rinnovare una delle ville storiche più famose della riviera di Opatija. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci.