Terreno edificabile in Vendita

È in vendita un terreno edificabile con una superficie totale di 1.608 m², situato nel quartiere di Klara, una delle zone in più rapida crescita di Nuova Zagabria – ovest. La posizione si trova in un ambiente tranquillo e residenziale con un'eccellente connessione di trasporto verso il centro della città, la tangenziale e le principali arterie cittadine. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi importanti per la vita quotidiana – scuola, asilo, negozi, policlinico, centri sportivi e Arena Zagreb. Secondo il vigente Piano Urbanistico di Zagabria, il terreno si trova in una zona a destinazione mista prevalentemente residenziale (M1) con applicazione della regola urbanistica 2.6, che consente la costruzione di piccoli edifici plurifamiliari o di una serie di edifici residenziali. Sono consentiti al massimo tre piani fuori terra (P+1+Pk), con la possibilità di un garage sotterraneo che non rientra nel coefficiente di costruzione. È possibile realizzare un progetto con un totale fino a 1.000 m² lordi fuori terra (due edifici con un massimo di otto appartamenti) o, in alternativa, fino a 1.215 m² lordi attraverso una serie di edifici più piccoli con la pianificazione di una nuova strada di accesso. Il terreno è caratterizzato da un terreno pianeggiante e dall'accesso esistente dalla strada pubblica, il che semplifica notevolmente il processo di progettazione e ottenimento dei permessi. Nell'ambiente circostante si stanno già sviluppando progetti di nuova costruzione contemporanei, il che conferma ulteriormente la crescita stabile della domanda e del valore degli immobili in questa parte di Zagabria. Questa posizione è ideale per gli investitori che cercano un lotto attraente con chiari parametri urbanistici, un reale potenziale di costruzione e un ritorno sicuro sull'investimento attraverso un progetto di un piccolo complesso residenziale plurifamiliare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!