Negozio - Locale commerciale in Vendita

In vendita un locale commerciale completamente funzionale e rinnovato situato in una strada tranquilla del quartiere Glogovac, nel comune di Koprivnički Bregi. L'immobile è ideale per attività produttive, artigianali, logistica o come investimento per lo sviluppo ulteriore della vostra attività.

Con una superficie fondiaria di 6.105 m2 e una superficie edificata totale di 1.748 m2 distribuiti su due piani, la proprietà offre tutte le condizioni tecniche e infrastrutturali necessarie per un utilizzo immediato.

Lo spazio è moderno, con soffitti alti, ventilazione, climatizzazione e riscaldamento centralizzato, garantendo un ambiente di lavoro confortevole ed efficiente.

Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 75 kW, che assicura efficienza energetica e riduce i costi operativi, mentre l'energia in eccesso prodotta viene immessa nella rete.

Il piano terra (1.468 m2) comprende tre grandi reparti produttivi, due officine minori, due locali di stoccaggio, due servizi igienici, la centrale termica e un corridoio principale con area d’ingresso.


Il piano superiore (280 m2) include due uffici con vista sulla zona produttiva, una cucina con sala da pranzo, un deposito utilizzabile come guardaroba e una grande terrazza coperta con vista sul verde.

Accanto al locale commerciale si trova un capannone prefabbricato di 150 m2, che amplia ulteriormente le capacità di stoccaggio o produzione. Il cortile è asfaltato, con ampio spazio per il parcheggio ed è adatto al trasporto camionistico.

La posizione è vicina alla strada principale Podravska magistrala, che permette un facile accesso alle principali arterie di traffico.

Distanze dal locale commerciale: Zagabria (104 km), Varaždin (56 km), Čakovec (58 km), Đurđevac (20 km), Bjelovar (29 km), Križevci (36 km)

La proprietà è adatta a varie attività quali produzione, logistica o officine artigianali e offre la possibilità di ulteriore sviluppo e adattamento a specifiche esigenze commerciali.