Rustico 120 m², Jastrebarsko

Na prodaju – Šarmantna vikendica u Pavlovčanima, u blizini JastrebarskogU ponudi je kvalitetno građena vikendica ukupne površine 120 m², smještena u idiličnom i mirnom okruženju Pavlovčana, svega nekoliko minuta vožnje od Jastrebarskog. Ova nekretnina pruža idealan spoj prirodnog ambijenta i funkcionalnog rasporeda, savršena za bijeg od gradske vreve, obiteljski odmor ili druženja s prijateljima.
Opis nekretnineSuteren (djelomično ukopan):
Vinski podrum s čajnom kuhinjom i toaletom
Prostor za druženje s velikim stolom
Izlaz na natkrivenu terasu s prostranom pečenjarom – idealno mjesto za uživanje u prirodi i opuštena okupljanja
Prizemlje:
Vanjsko stepenište vodi do stambenog dijela
Ulazno predsoblje, kupaonica s toaletom, kuhinja
Otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku terasu s panoramskim pogledom na okolnu prirodu
Potkrovlje:
Unutarnje kružno stepenište vodi do dvije spavaće sobe, od kojih je jedna prolazna
Tehničke karakteristikeKrov: visokokvalitetni švedski čelični lim
Termoizolacija fasade (6 cm)
Hidroizolacija i drenaža izvedene u potpunosti
Grijanje: dvije peći na drva + podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici
Infrastruktura: gradski vodovod, struja, telefonska linija, asfaltirani prilaz, ulična rasvjeta, septička jama (samoodrživa – bez potrebe za pražnjenjem)
Parkirni prostor za 4–5 vozila
Južna orijentacija – obilje dnevnog svjetla
OkućnicaZemljište je blago nagnuto i pažljivo uređeno – nalazi se voćnjak sa zasađenim dunjama, kruškama, breskvama i jabukama, te vinograd s približno 500 čokota vinove loze (plemenka, kraljevina, štajerska bjelina). Idealno za ljubitelje prirode i vlastite domaće proizvodnje.
Vlasnički i pravni statusNekretnina je trenutno evidentirana kao klijet na poljoprivrednom zemljištu, što onemogućuje kupnju putem stambenog kredita. U tijeku je postupak prenamjene zemljišta u građevinsko – zahtjev je već prihvaćen, a budući vlasnik imat će mogućnost legalizacije objekta kao kuće za odmor. Cijena se može korigirati, ovisno o fazi prenamjene u trenutku kupoprodaje.
Dodatne informacijeZa sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Ne propustite priliku za ulaganje u mirnu i funkcionalnu nekretninu okruženu zelenilom, na izvrsnoj lokaciji u blizini Zagreba.
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 3% i time dobiva izradu predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji, plaćene troškove ovjere potpisa kupca i prodavatelja kod Javnog bilježnika, također plaćeni troškovi slanja prijedloga za promjenu vlasništva u Gruntovnicu suda sa prodavatelja na kupca te prijenos režija s prodavatelja na kupca - OD STRANE AGENCIJE!
Slobodno nas kontaktirajte putem:Email: nekretnine.vidra@gmail.comTelefon: 0923425095 (Lorena)Telefon: 0959023452 (Dražen)