Terratetto unifamiliare 320 m², Fontane

Kaiser Immobilien offre in vendita una villa di lusso a Funtana, il perfetto connubio tra lusso, privacy e tecnologia moderna.

Questa imponente villa si trova in una zona tranquilla di Funtana, vicino al mare, a negozi e ristoranti, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e praticità. La proprietà è stata progettata con cura per combinare interni lussuosi, funzionalità e materiali di alta qualità, offrendo tutto il necessario per una vita confortevole o una vacanza esclusiva.

La villa ha una superficie abitabile totale di 320 m² e un giardino di 750 m².
Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo con accesso alla terrazza. Il primo piano ospita quattro camere da letto, ciascuna con bagno/WC privato, e dal corridoio del primo piano si accede alla terrazza sul tetto tramite una scala esterna. Il seminterrato, accessibile dalla terrazza esterna, ospita locali tecnici e di servizio, una zona conviviale e un'area appositamente separata per l'home cinema.

Gli interni trasudano lusso: la cucina è in legno di noce, mentre le cassettiere dell'ingresso e della sala da pranzo sono realizzate a mano. Le colonne a mosaico del soggiorno e della sala da pranzo attirano l'attenzione in modo particolare e l'illuminazione è prevalentemente in cristallo, enfatizzando l'atmosfera sofisticata.

La villa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilconvettore per il raffrescamento e ventilazione con recupero dell'aria. L'acqua calda viene riscaldata da collettori solari e, in caso di tempo nuvoloso, viene utilizzata una pompa di calore o un riscaldatore elettrico da 3 kW.

L'area esterna comprende una cucina estiva, terrazze scoperte, un'area benessere e una sauna finlandese. Il cortile è impreziosito da una piscina esterna di 48 m² e da un'area per bambini. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e, su richiesta del proprietario, è possibile installare una palestra o strutture aggiuntive.

L'edificio è costruito con materiali di alta qualità: il piano terra è rivestito in pietrisco di Benkovac, il primo piano con una facciata ventilata in pannelli di fibrocemento e il tetto è piano con isolamento multistrato. I pavimenti sono realizzati in piastrelle di ceramica di marchi italiani e spagnoli, gli infissi esterni in alluminio hanno eccellenti caratteristiche isolanti, mentre gli infissi interni sono in legno.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di lusso sul mare, con attrezzature di alto livello, privacy e tutti i comfort moderni per una vita confortevole o una vacanza esclusiva.
Distanze dalle principali città europee:

- Zagabria: circa 257 km
- Monaco: circa 489 km
- Vienna: circa 523 km
- Roma: circa 766 km

La villa viene venduta al prezzo di 1.700.000 euro, IVA inclusa. Il potenziale acquirente, una persona giuridica, può richiedere l'IVA (25%) ed è inoltre esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare per questa proprietà.

La visione dell'immobile è possibile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per tutte le ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia Kaiser Immobilien, in qualità di intermediario autorizzato, addebita una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della stipula di un contratto preliminare o di un contratto di vendita.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
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