Duplex 260 m², Comune di Vinodol

RE/MAX Centar nekretnina presenta un'offerta esclusiva di una villa affascinante che combina perfettamente la tradizione della regione costiera con il comfort moderno, situata nella tranquilla zona di Tribalj, a soli 6 km da Crikvenica e dal mare.

POSIZIONE:
Tribalj è un pittoresco villaggio nel Vinodol, particolarmente noto per la sua importanza storica, il lago, i punti panoramici e i sentieri. Attira gli appassionati di sport adrenalinici come il parapendio e la caccia, nonché coloro che preferiscono hobby più tranquilli come la pesca. Circondato da verde, colline e natura, è ideale per chi cerca pace, privacy e un'atmosfera autentica—pur essendo a pochi minuti di auto dalla costa, da Crikvenica e dalle principali connessioni stradali verso Fiume e la Dalmazia.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
Questa proprietà unica è composta da due case:

Casa principale: Completamente ristrutturata nel 2024, che unisce pietra autoctona con elementi moderni, suddivisa in piano terra, primo piano e mansarda.

Casa accessoria: Parzialmente ristrutturata (tetto e impianti) e lasciata allo stato grezzo per consentire al futuro proprietario di organizzare lo spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI:

Piano terra (livello con il cortile):

-Ampio open space con cucina e zona pranzo

-2 ripostigli

-WC

-Uscita sul cortile con piscina, verde e area living esterna

Primo piano:

-3 camere da letto

-2 bagni

-Soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza di 20 m² con vista sulla valle

-Ulteriore ingresso alla casa dal lato nord

Mansarda:

Composta da 2 stanze parzialmente arredate, lasciate nello stato attuale per la flessibilità del futuro proprietario

COMODITÀ AGGIUNTIVE:

-Garage di 25 m²

-2 posti auto e spazio aggiuntivo per ulteriori veicoli

-Piscina con area prendisole

-Cucina esterna coperta

-Ulteriore area verde

Sono state predisposte le installazioni per il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per garantire una temperatura confortevole durante tutto l'anno.

I lavori rimanenti da completare: recinzione esterna per ulteriore privacy, piastrellatura della piscina e recinzione all'ingresso nord.

Il giardino e le porte d'ingresso rimarranno nello stato attuale, consentendo al futuro proprietario di scegliere il design del giardino e il tipo di porte d'ingresso.

Tribalj, un luogo tranquillo a soli 6–7 minuti di auto da Crikvenica e dal mare, con eccellenti collegamenti stradali, è ideale per chi desidera godere della tranquillità e della privacy.

Con la vicinanza a spiagge come Crni Mol, Gradska plaža Crikvenica e Plaža Podvorska, offre numerose attività ricreative—ciclismo, pesca, passeggiate nella natura e esplorazione dei siti storici della valle del Vinodol.

ID CODE: 3-71012

Marko Krišto
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