Duplex 130 m², Njivice, Castelmuschio

RE/MAX Centro Immobiliare presenta una casa doppia con due unità abitative separate a Njivice sull’isola di Krk, con superficie abitativa totale di 130 m² e 140 m² di spazio esterno.

Situata a soli 350 metri a piedi dal mare, la casa si trova in una posizione attraente e tranquilla, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti e spiagge, e a soli 2 km dal centro di Njivice. Si tratta di un’area sempre più interessante per gli investitori grazie alla costruzione di edifici moderni, eccellenti collegamenti di trasporto ed eccezionale potenziale turistico.

Njivice è conosciuta come uno dei luoghi più desiderabili sulla costa nord‑ovest dell’isola di Krk. Un tempo un affascinante villaggio di pescatori, Njivice si è evoluta negli anni in una destinazione popolare per il turismo familiare e le vacanze, offrendo oggi un mix di atmosfera mediterranea tradizionale, bellezza naturale e tutte le comodità della vita moderna.

La casa è composta da due appartamenti. Al piano terra c’è un appartamento di circa 40 m² che include soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta che si apre su una fascia verde – uno spazio ideale per godersi la pace e la natura.

Una scala esterna conduce a un appartamento su due livelli di circa 80 m². Al primo piano c’è un soggiorno luminoso e spazioso con cucina e zona pranzo, wc per gli ospiti e una terrazza che offre vista aperta e non ostruita sul mare – luogo perfetto per il caffè del mattino o relax al tramonto. Al secondo piano ci sono due camere da letto, un bagno e un’altra terrazza accessibile da una delle camere, anch’essa con bella vista sul mare e sul verde che circonda la casa.

Nel cortile c’è una terrazza intima con barbecue, schermata da una fascia verde, ideale per ritrovi e serate estive. Lo spazio esterno è curato con attenzione per garantire privacy e comfort.

La casa dispone di tre posti auto privati, molto utile nei mesi estivi. C’è anche una spaziosa sala caldaia/ripostiglio al piano terra, con un grande scaldabagno collegato a pannelli solari che fornisce acqua calda in tutta la casa – soluzione efficiente dal punto di vista energetico ed ecologica.

Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centralizzato, con unità di aria condizionata supplementari e un camino che permette l’installazione di una stufa a legna o a pellet – ideale per chi desidera maggiore flessibilità e conforto durante l’inverno.

La proprietà è parzialmente arredata ed è attualmente in affitto turistico, consentendo all’acquirente di subentrare in un’attività già avviata. Ideale anche per vivere in un’unità e affittare l’altra.

Possiede tutta la documentazione necessaria di proprietà e di costruzione, che permette l’acquisto tramite mutuo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al: 091 6410 063.

ID CODE: 3-72197

Marko Krišto
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