Duplex 240 m², Punat

In una zona tranquilla di Punat, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro città, si trova questa splendida casa familiare che emana il calore di una casa e il fascino mediterraneo.
Immersa nel verde, tra ulivi e il profumo del mare, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza a tutti i servizi.

La casa si trova su un ampio terreno di 909 m² e si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.
Grazie all'attenta disposizione degli ambienti e alle due unità abitative completamente separate, è ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.

Piano terra
L'ingresso conduce a uno spazio luminoso e accogliente che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Due camere da letto, un bagno con WC e un'ampia terrazza con accesso al giardino rendono il piano terra funzionale e piacevole da vivere.
La terrazza si apre su un giardino verde, perfetto per socializzare, fare barbecue o semplicemente godersi il silenzio e il sole.

Primo piano
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un secondo appartamento con la stessa disposizione: cucina con sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno con WC.
Qui domina un'ampia terrazza con vista mare, che offre una splendida vista panoramica su Punat e sul blu del Golfo del Quarnero, un luogo ideale per un caffè mattutino o una pausa serale al tramonto.

Cortile
Il cortile è spazioso, curato e ricco di piante mediterranee.
Circa trenta ulivi crescono intorno alla casa e l'intero spazio emana pace e armonia naturale.
Il terreno comprende anche un edificio ausiliario di circa 50 m², che può essere utilizzato come ripostiglio, garage, cucina estiva o piccolo appartamento.
Sono disponibili 4-5 posti auto e, grazie alle dimensioni del terreno, c'è la possibilità di costruire una piscina o ulteriori servizi secondo i desideri del futuro proprietario.

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio, che consente un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Posizione – Punat, isola di Krk
Punat è uno dei luoghi più belli dell'isola di Krk, noto per il suo porto turistico, le splendide spiagge, i lungomare e il famoso isolotto di Košljun, che conserva una ricca storia e un ricco patrimonio culturale.
Qui, tradizione e stile di vita moderno si fondono: mare cristallino, ristoranti accoglienti, spiagge ben curate e numerose opportunità ricreative rendono Punat un luogo ideale per la vita in famiglia e le vacanze.

Caratteristiche principali:
Superficie del terreno: 909 m²
Due unità abitative separate (75 m² ciascuna + terrazza)
Edificio annesso di circa 50 m²
4-5 posti auto
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Vista mare
Possibilità di costruire una piscina
Distanza dal mare: circa 400 m
Posizione tranquilla, vicino al centro

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace, spazio e un'autentica atmosfera mediterranea.

ID CODE: 300621005-223

Davorin Grlj
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Tel: +385 51 309 703
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