Negozio - Locale commerciale in Vendita

In vendita spazio commerciale nel cuore di Ludbreg, nella piazza in zona pedonale stretta. Si trova nel seminterrato di un edificio ristrutturato nel 1999, con interni rinnovati, infissi in PVC installati e bagno attrezzato con collegamento alla rete fognaria comunale. L’ingresso allo spazio è coperto e situato nel passaggio del portone, garantendo ulteriore discrezione e praticità.

Lo spazio ha una superficie totale di 97 m2 ed era originariamente concepito come bar/pub, quindi oltre all’ampia stanza principale include due bagni separati, un ripostiglio e un’altra stanza più grande prevista come magazzino secondo i progetti originali. L’altezza del soffitto di 2,8 metri consente diverse possibilità di arredamento e utilizzo.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è la possibilità di utilizzare un posto auto nel cortile dell’edificio. È stata effettuata la predisposizione per il riscaldamento centralizzato. Allacciamenti: elettricità, acqua, fognatura. Non ci sono problemi di umidità, ma nelle foto si vede il danno causato da una tubatura dell’acqua rotta che è stata riparata; da allora non sono stati eseguiti i lavori di finitura.

Lo spazio è registrato come commerciale, completamente legalizzato e possiede tutta la documentazione necessaria per l’acquisto tramite mutuo, mentre il suo futuro utilizzo può essere adattato ai desideri e alle esigenze del nuovo proprietario.

Per maggiori informazioni o per una visita, contattate il vostro agente Remax al numero 099 314 8812 oppure venite a trovarci nei nostri uffici in Svilarska 17; Koprivnica o Koprivnička 9; Ludbreg.