Terratetto unifamiliare 400 m², Matuglie

ABBAZIA, BREGI, è in vendita una spaziosa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 400 m², situata su un terreno di 800 m² completamente inutilizzato e curato nei dettagli. L'immobile è stato costruito negli anni 2000, con una struttura in cemento armato e mattoni di alta qualità, con facciata isolata termicamente (10 cm). Il tetto (mediterraneo, travi in legno) è stato realizzato 20 anni fa ed è in ottime condizioni.

La casa è situata in posizione ideale a Bregi e offre una spettacolare vista aperta sul mare, sul Quarnero, sulle isole e sull'intera città di Fiume.

Disposizione e organizzazione degli spazi
1. Seminterrato
monolocale (unità separata)

2. Piano terra
⦁ ingresso
⦁ ripostiglio
⦁ bagno
⦁ ampio soggiorno
⦁ cucina con zona pranzo e dispensa separata
⦁ uscita su una loggia di 16 m² con vista aperta sul mare e su Fiume
⦁ ulteriore uscita dalla cucina su una terrazza coperta a nord che conduce a un giardino verde

3. Primo piano
⦁ 4 camere da letto
⦁ corridoio
⦁ bagno
⦁ balconi a nord e a ovest (5 m²) - vista sul verde
⦁ terrazza a sud (20 m²) - vista panoramica sul mare, sulle isole e su tutto il Quarnero

4. Secondo piano - mansarda alta
⦁ ampio open space che funge da appartamento separato
⦁ bagno privato
⦁ loggia a sud con splendida vista sul mare e su Fiume

Caratteristiche aggiuntive
⦁ ampio garage doppio + garage aggiuntivo (tutti in ottime condizioni di grezzo)
⦁ garage più grande con serrande avvolgibili più recenti
⦁ impianto di riscaldamento centralizzato (gas/legna - tubi in rame)
⦁ documentazione e proprietà in regola
⦁ possibilità di acquisto a credito

Potenzialità e vantaggi dell'immobile
Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per:
⦁ una vita familiare confortevole in un ambiente tranquillo e verde
⦁ investimento nel turismo – possibili unità residenziali separate
⦁ aggiunta di servizi come una piscina su un ampio terreno
⦁ vita senza ingenti investimenti aggiuntivi – l'immobile è in buone condizioni e funzionale

Spaziosità, disposizione, vista panoramica e le possibilità che offre rendono questa casa una delle proprietà più attraenti in questa zona di Bregi. Oltre a tutto ciò, la posizione a Bregi aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. La casa si trova in un ambiente tranquillo, verde e alberato, ideale per chi cerca pace e privacy, ma senza rinunciare ai servizi cittadini. Abbazia e i suoi lungomari, le spiagge, i ristoranti e i servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, rendendo questa località la combinazione perfetta tra una vita tranquilla nella natura e la vicinanza a una delle destinazioni turistiche più ambite del Quarnero.

Bregi è una tranquilla zona rurale che appartiene al comune di Matulji. Fino alla riorganizzazione territoriale della Croazia, faceva parte dell'antico comune di Abbazia. La storia e la tradizione di Bregi sono attribuibili al comune di Matulji, dove in passato le mungitrici percorrevano sentieri secolari, gli scampanatori scacciavano l'inverno e annunciavano la primavera, e i viaggiatori illustri raggiungevano la Riviera di Abbazia in treno.

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