Terratetto unifamiliare 400 m², Orsera

In vendita elegante villa di 400 m² situata su un ampio terreno di 1.280 m², in una tranquilla zona residenziale del comune di Vrsar, a pochi minuti dal centro e dal suggestivo Canale di Leme. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 con particolare attenzione ai dettagli, ai materiali di alta qualità e a un raffinato connubio tra pietra, legno e elementi moderni.

Distribuzione interna

La villa si sviluppa su tre piani e due livelli collegati tra loro.

Piano terra:

Area spa con palestra, sauna, jacuzzi, doccia e toilette

- Lavanderia e locale tecnico

- Taverna con camino e accesso alla terrazza

- Cantina vinicola

- Stanza multifunzionale

- Bagno aggiuntivo e toilette separata

Primo piano:

- Ingresso

- Tre camere da letto, ognuna con bagno privato

- Soggiorno open space collegato con cucina e zona pranzo

- Accesso alla terrazza e alla piscina

- Bagno aggiuntivo

Secondo piano:

- Suite padronale con bagno privato e cabina armadio

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, caminetto e climatizzazione.

Esterno:

- Piscina di 50 m² con area prendisole e doccia esterna

- Giardino curato con ulivi di oltre 60 anni

- Irrigazione automatica

- Due ingressi carrabili

- Cinque posti auto (tre coperti)

- Caratteristiche tecniche

- Serramenti di alta qualità con triplo vetro

- Intonaco interno biologico

- - Pitture naturali a base di calce

- Ceramiche italiane Nordik Tile

- Parquet in rovere di prima classe

- Sistema antincendio

- Pompe di calore Daikin e 11 climatizzatori
-
Facciate e terrazze rivestite in pietra

- Videosorveglianza, citofono e sistema d’allarme

La villa si vende non arredata, lasciando libertà totale di personalizzazione.

ID CODE: 1160

Ana Pliško
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