KUĆA NA 7 KM OD POREČA – U IZGRADNJI !! POREČ

193.000€
Prodaja
SKU: alma-287458
Property type: Kuća
Area (M 2)
110
Bathrooms
2
Bedrooms
3

The space

  • Land Size: 173
  • :

Description

PRODAJU SE NOVE DVOETAŽNE KUĆE U NIZU. NOVOGRADNJA. 7 KM DO POREČA.

A4 – dvoetažne kuće u nizu.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak i kuhinja te natkrivena terasa.
Na katu kuće se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te natkriveni balkon.
Stambeni dio kuće je 88,40 m2 + terase.
Smještene u slikovitoj unutrašnjosti i okruženi predivnim prizorima, ove četiri dvoetažne stambene jedinice sa zasebnim ulazima i kolnim pristupima nude fantastičnu priliku kupnje buduće nekretnine.
Projekt je smješten u mirnom područuju u neposrednoj blizini grada Poreča (7 km) i plaže, s prekrasnim pogledom na Jadransko more, uz vrlo jednostavan pristup Umagu i Novigradu.

——————————————————————–
110,71 m2

Atraktivna dvoetažna kuća u nizu oznake A4 gradi se na parceli okruženom prirodnim ljepotama i pogledom na more, a kupcu se na izbor daje mogućnost izgradnje bazena.
Ovdje će i najzahtjevniji klijent pronaci sve što traži; mir, zelenilo i prirodno okruženje, pozitivnu energiju, dobre i vrijedne ljude u okruženju, izvrsnu hranu i vino a sve to u nekretnini koja je pazljivo projektirana pazeci pritom na svaki detalj onaj građevinski i estetski.
Na ulazu biti ćete dočekani velikim i prostranim hodnikom koji nas kao odvojena cjelina uvodi u dnevni dio boravka i ostatka rezidencije.
Kamin u dnevnom boravku zimi daje poseban ugodjaj, a kamin na terasi predviđen je za roštilj i druzenja uz dobru hranu
Kuhinja i prostrani dnevni boravak imaju izlaz na dvorište i terasu stvorenu kao savršeno mjesto za obiteljska okupljanja, roštilj ili igre na bazenu.
Povezanost prostora daje toplinu i zajednistvo doma; a dnevni boravak i blagovaonica izravno vode na terasu sa pergolama, bazenom, roštiljem te bujni mediteranski vrt.
Spavaći dio se nalaze na katu, prozračne 3 spavaće sobe / i 2 kupaonice.
Glavna spavaca soba ima svoju kupaonicu i privatni balkon, gdje se može uživati u spektakularnom prizoru i zvjezdanim noćima.
Stanovi su vrlo udobni i izgrađeni u skladu s vrhunskom kvalitetom.

KONSTRUKTIVNO RJEŠENJE, ZAVRŠNE OBRADE I INSTALACIJE
Građevina se izvodi kompletno kao zidana konstrukcija. Svi vanjski zidovi se zidaju termo blokom debljine 30cm i oblogom od kamena u prizemlju, a unutarnji nosivi termo blok opekom min. 25cm
Temelji
Prema statičkom proračunu temeljenje je izvedeno kontinuiranim trakastim temeljima C20/25.
Zidovi i stupovi.
Nosivi zidovi su od termo blok opeke debljine >25cm. Zidovi od blok opeke se žbukaju. Unutrašnji nosivi zidovi se izvode debljine min 25cm termo blok opekom. Pregradni zidovi izrađeni su od porolit opeke debljine 10cm.
Međukatna i krovna konstrukcija
Stropna konstrukcija se izvodi kao polumontažna „FERT" konstrukcija debljine 19cm s odgovarajućim slojevima izolacije. Krovna konstrukcija se izvodi kao kosa armiranobetonska ploča. Svi armirano-betosnki elementi se izvode od armiranog betona C25/30 i armature od rebrastog čelika RA400/460.

Završne obrade.
Svi vanjski zidovi se oblažu termoizolacijom debljine 5cm i kamenom.
Terase i stepeništa – nepolirane kamene ploče I klase

Keramika : I klasa
Parket: klasični parket, brušen i lakiran u tri sloja
Unutarnja stolarija – drvena panelna konstrukcija završno obrađena laminatom.
Vanjska stolarija: PVC, min 4 komore, 3 brtve i ostakljena termoizolacijskim staklom debljine 4+16+4mm, griljama i protuprovalnim okovom.
Prozorske klupčice vanjske i unutarnje – polirani kamen
Sanitarije – I klasa
Plan okoliša.
Okoliš je hortikulturno uređen. Površine okoliša uređuju se zatravljenim površinama, također će se posaditi i autohtone vrste mediteranskog bilja kao što su: lavanda, lovor, ružmarin te autohtona stabla trogodišnjih maslina.

Grijanje i hlađenje.
Kao osnovni element grijanja postavljen je kombinirani centralni bojler. Za zagrijavanje bojlera imamo više izvora: – solarni sustav, grijanje i hlađenje klimama.
Kao rashladna tijela predviđeni su ventilatorski konvektori, fan coil uređaji parapetnog tipa, dvocjevnog sistema.
Grijanje kupatila: električni ventilokonvektori VES 24, proizvođač Vaillant, Njemačka.
Podno grijanje: prizemlje.
Ostale značajke:
– bazen po izboru ( ne ulazi u cijenu nekretnine )
– parking za 2 automobila na otvorenom za svakog vlasnika nekretnine
– solarni kolektori, satelitska TV
– unutarnji i vanjski kamin
– svaka nekretnina ima svoje odvojeno brojilo za struju i vodu
PLAČANJE.
10 %- plaćanje 10 dana nakon potpisivanja predugovora
50 %- plaćanje nakon završetka konstrukcije a najkasnije 3 mjeseca od potpisa predugovora
40 %- na kraju izgradnje a najkasnije 7 dana nakon provedbe etažiranja u Zemljišnim knjigama

CIJENA ZA OBJEKAT U OVOJ FAZI IZNOSI 121 000 EUR.
cIJENA ZA "KLJUČ U RUKE JE 193 000 EUR

Contact the Agent

Alma nekretnine

therealestatecroatia.com