Vivenda familiar 208 m², Luka, Poreč

ZU VERKAUFEN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, 10 KM VON POREČ ENTFERNT

In ruhiger und wunderschöner Lage, nur wenige Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein sehr hochwertiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool zum Verkauf ideal für alle, die ein komfortables Zuhause oder eine sichere touristische Kapitalanlage suchen.

GRUNDINFORMATIONEN
Baujahr: 2013
Grundstücksfläche: 565 m
Wohnfläche: 208 m (inkl. Terrassen und Keller)
Nutzfläche: 140 m
Anbau: Keller 20 m

GRUNDRISS UND INNENAUSSTATTUNG
Das Haus ist auf komfortables und funktionales Wohnen ausgelegt.

Das Erdgeschoss umfasst:
ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
eine praktische Speisekammer
ein Badezimmer
einen Hauswirtschaftsraum
einen Heizraum

Das Obergeschoss bietet:
zwei komfortable Schlafzimmer
einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer
Zugang zu einer privaten Terrasse

HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde von der Familie für ihre eigenen Bedürfnisse gebaut, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit und Energieeffizienz gelegt wurde.

Highlights:
8 cm starke Fassadendämmung
10 cm Wärmedämmung von Boden und Dach
Aluminiumfenster und -türen, Aluminiumrollläden und Moskitonetze
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Gebläsekonvektoren für Heizung und Kühlung in allen Räumen

ENERGIEUNABHÄNGIGKEIT
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
3,7 kW Solaranlage senkt die Energiekosten deutlich

AUSSENBEREICH UND ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG
Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und hohen Komfort:
Elektrolyse-Pool (ökologisch und pflegeleicht)
Überdachte Sommerküche mit Kamin
Drei Parkplätze (zwei überdacht)
Wunderschön angelegte Gärten zum Genießen das ganze Jahr über

WARUM IST DIESES HAUS EINE CHANCE?

Hervorragende Lage Ruhe, Privatsphäre, nah am Meer und an der Stadt
Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Energieeffizient und wartungsarm
Ideal für Familien oder zur Ferienvermietung

Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables, sicheres und modernes Leben in Istrien benötigen.

ID CODE: 1037

San Martin nekretnine
Mob: 00385 91 556 2470
Tel: +385 91 556 2470
E-mail: toni@sanmartin-realestate.com
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