Vivenda familiar 38 m², Pakoštane

Luksuzna mobilna kućica u resortu Buqez – Drage

Na prodaju je kompletno opremljena mobilna kućica smještena u ekskluzivnom i vrlo traženom Buqez Eco Resortu u mjestu Drage. Idealna je za vlastiti odmor, ali i kao izvrsna investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:

- stambena površina kućice: 38 m2


- terasa: 16 m2


- ukupna korisna površina: cca 54 m2


- raspored:

- 2 spavaće sobe


- kupaonica


- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom



Resort ima kategorizaciju te osiguranu recepciju i kompletnu podršku za goste i vlasnike.

Rad kampa i recepcije:

- kamp je otvoren tijekom cijele godine


- recepcija radi 24/7 u razdoblju od travnja do kraja listopada


- u razdoblju od studenog do ožujka recepcija radi u ograničenom režimu
(uz prethodnu najavu dolaska, recepcija i osoblje organiziraju sve potrebno)



Oprema i dodatne pogodnosti:

- kućica je u potpunosti namještena i spremna za najam


- uređena okućnica s maslinama i mediteranskim biljem


- kamena sunčana terasa i kamene dekoracije


- vanjski tuš


- Starlink internet


- perilica posuđa


- zavjese (u jednoj spavaćoj sobi zamračujuće)


- ležaljke i dodatna oprema


- 2 paddleboarda uključena u cijenu


- renovirana kupaonica u proljeće 2024. (novi pod + mikrocement)



Stanje nekretnine:

- kućica je stara 5 godina


- u vrlo dobrom stanju, bez potrebe za većim ulaganjima


- potrebno je samo novo prebojavanje / zaštita drvene terase



Zemljište i ugovor:

- važeći ugovor o zakupu zemljišta na još 5 godina


- cijena zakupa: 7.000 EUR godišnje


- mogućnost produljenja ugovora za dodatnih 10 godina



Investicijski potencijal:

- najam pretežno u razdoblju 15. 6. – 31. 8.


- popunjenost oko 90 %


- cijena najma oko 300 EUR po noćenju


- već potvrđene rezervacije za sljedeću godinu u iznosu cca 8.000 EUR



Kućica je korištena i za privatne boravke vlasnika izvan glavne sezone (svibanj–lipanj, rujan–listopad).

Upravljanje najmom:

Po potrebi je moguće osigurati kompletnu uslugu upravljanja najmom:

- komunikacija s gostima


- operativno upravljanje


- rješavanje svih tehničkih i organizacijskih pitanja



Cijena usluge: 10 % od ostvarenog prihoda od najma
Kupac snosi redovne troškove (najam zemljišta, energenti, naknade resorta, održavanje).