Hotel para Venda

LIKA – Propriedade vedada de 40.000 m² com 11 casas renovadas

Resort Rural Boutique • Eco-Lodge • Centro de Retiro • Propriedade Privada Exclusiva

Uma oportunidade extremamente rara para investidores num resort rural boutique: a possibilidade de adquirir uma propriedade no coração da Lika.

Está à venda uma propriedade totalmente vedada de 40.000 m² com um total de 11 casas, todas renovadas e decoradas no mesmo estilo reconhecível, autóctone e artístico. A propriedade funciona como uma entidade independente e autossuficiente, com um elevado nível de privacidade e acesso controlado.

A propriedade inclui uma casa principal, concebida como a residência central, e uma grande casa comum com cozinha equipada e sala de jantar, destinada a reunir grupos maiores, retiros, workshops ou refeições partilhadas. As restantes casas foram concebidas como unidades de hóspedes: cada uma tem dois quartos e cada quarto dispõe da sua própria casa de banho, sem partilha de instalações sanitárias. O conceito existente oferece um mínimo de 22 quartos en-suite, com uma capacidade aproximada de 22–44 pessoas, o que constitui um formato ideal para um resort rural boutique, um eco-lodge ou um retiro na Lika.

O valor especial do complexo reside nas suas soluções técnicas e na escolha de materiais: todas as casas têm aquecimento nas paredes, o que é raro em complexos rurais deste tipo, e foi utilizado isolamento em caniço, que mantém os interiores quentes no inverno e frescos no verão de forma natural e ecológica. Em todas as casas foram instalados pavimentos de carvalho e vigas de madeira, o que confere calor aos espaços e reforça a autenticidade da construção. Em combinação com madeira, pedra e carpintaria cuidadosamente concebida, cria-se um espaço de conforto excecional, com um claro toque artístico e artesanal. Toda a propriedade é vedada, o que garante um elevado nível de privacidade, segurança e a sensação de “um mundo só seu”.

Em termos de localização, a propriedade está excelentemente posicionada entre o mar e os parques nacionais, com muito boas ligações à autoestrada A1. A saída de Gornja Ploča fica a cerca de 17 km (cerca de 15 minutos de carro), a cidade de Zadar a cerca de 89 km (cerca de 1 hora e 10 minutos), o Aeroporto de Zadar (ZAD) a cerca de 97 km (cerca de 1 hora e 10–15 minutos), os Lagos de Plitvice a cerca de 48–50 km (40–45 minutos), o mar perto de Karlobag via Gospić a cerca de 88–90 km (cerca de 1 hora e 25 minutos), Zagreb a cerca de 184 km (cerca de 2 horas e 30 minutos) e Split a cerca de 200 km (cerca de 3 horas). Um hóspede estrangeiro pode aterrar em Zadar, chegar à propriedade em cerca de uma hora e, no mesmo dia, é possível organizar uma viagem a Plitvice ou ao mar.

Em comparação com as clássicas “casas de campo”, esta propriedade destaca-se significativamente: todas as casas já foram renovadas, não é necessário um grande investimento inicial em construção, são estilisticamente uniformes e estão prontas para entrar no mercado sob uma só marca. O aquecimento nas paredes e o isolamento em caniço enquadram-se naturalmente na narrativa “eco”, “bem-estar” e “slow living” sem modificações adicionais, e a área de 4 ha numa única parcela, totalmente vedada, permite o desenvolvimento adicional de conteúdos—desde glamping e bem-estar ao ar livre, passando por um programa equestre e áreas para crianças, até jardins e unidades agrícolas autossustentáveis—tudo sem comprometer a privacidade ou o ambiente.

As possibilidades são numerosas: um resort rural boutique que vende silêncio, natureza e construção autêntica; um retiro de bem-estar, yoga ou corporativo com foco no isolamento e na paz; uma residência de artistas ou de cinema graças a uma forte identidade visual e artística; uma propriedade familiar privada para uma grande família ou várias famílias relacionadas; uma combinação de residência do proprietário e arrendamento turístico; bem como a expansão gradual da capacidade com a adição de várias unidades de design (glamping, spa, estábulos para cavalos) aos 40.000 m² já existentes.

Esta é uma propriedade extremamente rara no mercado croata em termos de conceito, dimensão e nível de desenvolvimento—um complexo rural concluído e funcional com uma identidade clara, numa localização a partir da qual é possível chegar ao mar e ao parque nacional, bem como ao aeroporto internacional, em 1–1,5 horas.

Preço sob consulta.

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