Escritório - Estúdio para Venda

Buzet grad je u Istarskoj županiji u zapadnoj Hrvatskoj. Smješten je u dolini rijeke Mirne, na području koje se po njemu naziva Buzeština. Područje Grada graniči s Gradskom općinom Kopar u Sloveniji. Buzet je poznat kao grad tartufa i kao prijestolnica hrvatskog automobilizma, te pored navedenog sustavno razvija sve pogodnije uvjete za stanovanje i za poslovno ulaganje na tom području.



Upravo u neposrednoj blizini grada Buzeta, u jednom manjem naselju uz rijeku Mirnu zvanog Kotli smjestio se raritetni primjerak starog mlina preko 400 godina, odnosno gospodarski objekt površine 51 m2 sa prostranom površinom zemljišta 3087 m2. Nekretnina se sastoji od jedne velike prostorije sa veoma visokim stropovima i jednog manjeg dijela prostora u suterenu. Posebnost je oko 150 metara vlastite obale te činjenica da pristup slapovima ide direktno preko zemljišta, što joj daje dodatnu vrijednost jer se radi o vrlo posjećenoj prirodnoj lokaciji. Prednost je i to što je objekt 2022. godine ispisan iz registra kulturne baštine, pa su buduće adaptacije ili rekonstrukcije znatno jednostavnije. Iako je zemljište poljoprivredno, takve lokacije u Istri često se koriste za turističke sadržaje poput agroturizma ili manjih retreat projekata. Dodatnu vrijednost daje i činjenica da nema upisane služnosti prolaza, što znači da vlasnik u praksi kontrolira pristup prema slapovima. Energenti nam se nalaze u blizini, voda na samom ulazu, te struja na nekih tridesetak metara od samog ulaza u zemljište. Jako je bitno naglasiti da samo zemljište graniči sa stazom 7 slapova i da se nalazi na veoma frekventnoj lokaciji gdje godišnje prođe više desetaka tisuća ljudi iz raznih zemalja, praktički nudimo nekretninu na top destinaciji u Istri, što povećava njenu vrijednost i poslovni potencijal.

Navedena kuća predstavlja veoma raritetnu nekretninu zbog svoje iznimne lokacije, oblika, površine zemljište i pristupačnosti rijeci i slapu što omogućava maksimalnu privatnost budućem vlasniku,a opet daje veliki poslovni i privatni potencijal sa osiguranim brzim povratom uloženih sredstava.

ZA SVE OSTALE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE ME:

+385981748680

dean.zunic@family-nekretnine.hr

Dean Žunić

Licencirani agent