Escritório - Estúdio para Venda

Hotel Vienna, smješten na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih lokacija u Zagrebu, nudi jedinstvenu priliku za investiciju. Sastoji se od tri funkcionalne cjeline – restorana, hotela i lokala, raspoređenih na šest etaža s ukupnom neto korisnom površinom od 1.211,50 m².

Struktura hotela
Restoran – trenutno služi kao blagovaonica za doručak, prostire se na dvije etaže:
• Etaža -1: profesionalna kuhinja, blagovaonica s točionikom, sanitarni čvorovi, garderoba i kupaonica za osoblje
• Prizemlje: točionik i prostor za posluživanje gostiju

Hotelski smještaj – hotelski dio čini 15 kategoriziranih jedinica (14 soba i apartman) raspoređenih na više etaža:
• Prizemlje: recepcija s unutarnjim stubištem i liftom koji vodi do 3. kata
• kat: 7 soba (4 dvokrevetne, 3 trokrevetne)
• 2. kat: 4 sobe (2 dvokrevetne, 2 trokrevetne) i apartman s dvije spavaće sobe
• 3. kat: 3 sobe (2 trokrevetne, 1 dvokrevetna) te dodatna nekategorizirana soba s potencijalom uredskog ili skladišnog prostora
• Potkrovlje: dva uredska prostora, manji skladišni prostor, sanitarni čvor i prostrana terasa, s mogućnošću prenamjene u hotelske sobe

Lokal s velikom terasom – proteže se na tri etaže i trenutno je iznajmljen, osiguravajući stabilan prihod

Investicijski potencijal i mogućnosti razvoja
1. Nastavak poslovanja uz minimalna ulaganja – hotel već bilježi više od 80% popunjenosti, a feasibility studije dostupne su na uvid.
2. Modernizacija hotela i podizanje kategorizacije za dodatnu ekskluzivnost.
3. Preuređenje u boutique hotel s 32 sobe i 5 zvjezdica – idejna dokumentacija dostupna
4. Iskorištavanje maksimalne izgradivosti parcele i proširenje kapaciteta na 70 soba.
5. Prenamjena u poslovni prostor – poliklinika, uredi ili poslovni centar.
6. Kupnja dodatnih parcela uz hotel (prodaju se zasebno) – mogućnost gradnje depandanse, parkirališta ili stambenog kompleksa.

Pravne i financijske informacije
• Vlasništvo uredno
• Mogućnost kupnje putem kredita
• Dodatne informacije i feasibility studije dostupne su na zahtjev

ID CODE: 15296

Ivan Jelaska
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com