Terreno para construção para Venda

Građevinsko zemljište za luksuzni razvoj – White Truffle Resort Istria, srce Istre

Kaiser Immobilien prodaje atraktivno građevinsko zemljište unutar građevinske zone, ukupne površine 37.000 m², koje je u potpunosti parcelizirano i spremno za daljnji razvoj.

Zemljište se sastoji od više parcela i nalazi se u mjestu malom selu, općina Oprtalj, u središnjoj Istri, nedaleko Motovuna. Ovo područje, često nazivano „istarska Toskana“, smješteno je u sjevernom dijelu Istarske županije, približno 20 km sjeverozapadno od Pazina.

Lokaciju karakterizira nizak stupanj urbanizacije, očuvana priroda, brojna zelena područja te povijesni srednjovjekovni gradići koji stvaraju autentičan ambijent ruralnog luksuza. Regija je međunarodno poznata po tartufima, svake se godine održava manifestacija Dani zigante tartufa, što dodatno potvrđuje snažan turistički i gastronomski identitet lokacije.

Iako je Hrvatska jedna od najpopularnijih turističkih destinacija u Europi, tržište second-home resorta i dalje je značajno nerazvijeno. White Truffle Resort Istria osmišljen je kako bi odgovorio na postojeću potražnju kroz stvaranje visokokvalitetne ponude. Kao prvi projekt ove vrste u Hrvatskoj, predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku.

Projekt je planiran na zemljištu površine 36.000 m², a razvoj je predviđen u pet faza – četiri stambene faze te jedna komercijalna faza – čime se omogućuje kontrolirani razvoj i smanjenje investicijskih rizika povezanih s tržišnom apsorpcijom, dostupnošću radne snage i građevinskog materijala.

Istra je izvrsno prometno povezana s ostatkom Hrvatske i Europe, a razvijena cestovna infrastruktura omogućuje jednostavan pristup kako obalnim dijelovima, tako i unutrašnjosti poluotoka, osiguravajući dugoročno održiv i uravnotežen razvoj regije.

Sva potrebna infrastruktura (struja, voda i pristupna cesta) nalazi se u neposrednoj blizini. Za zemljište su izrađeni idejni projekti koji omogućuju razvoj luksuznog resorta, boutique hotela ili premium stambenog naselja, uz mogućnost prilagodbe koncepta prema potrebama investitora.

Zahvaljujući lokaciji unutar građevinske zone, urednoj dokumentaciji, velikoj površini i snažnom turističkom identitetu regije, ovo zemljište predstavlja iznimnu investicijsku priliku s dugoročnim razvojnim potencijalom.

Udaljenosti od većih europskih gradova:

Ljubljana – cca 140 km

Trst – cca 110 km

Venecija – cca 240 km

Milano – cca 500 km

Beč – cca 550 km

München – cca 480 km

Agencija Kaiser Immobilien, kao ovlašteni posrednik, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV.

Za dodatne informacije: Dean Cvitko
+385 91 528 4449
dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 114-207

Dean Cvitko
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915284449, +385995677888
E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr