Terreno para construção para Venda

Na prodaju atraktivno građevinsko zemljište površine 762 m2, smješteno na odličnoj lokaciji u Vodicama, svega 600 metara od plaže. Parcela ima pogled na more te se nalazi u građevinskoj zoni mješovite namjene (oznaka M – 1.4), što omogućuje gradnju obiteljske kuće ili manje stambene zgrade prema važećim urbanističkim uvjetima.

Osnovne informacije:

- Površina: 762 m2


- Udaljenost od mora: 600 m


- Pogled na more


- Zona: M – 1.4 (mješovita namjena)


- Način gradnje: SS (samostojeća građevina)



Urbanistički uvjeti gradnje (oznaka 1.4):

- Minimalna površina čestice: 600 m2


- Maksimalna površina čestice: 1.400 m2


- Minimalna širina čestice: 16 m


- Minimalno 25% površine mora biti ozelenjeno


- Maksimalna etažnost: Po + Su + Pr + 2


- Maksimalna visina: 10,0 m


- Min. kig: 0,1 (za čestice do 1.000 m2)


- Max. kig: 0,3 (za čestice do 1.000 m2)


- Max. kisN: 0,6



Podzemne etaže i suteren (ako su namijenjeni za garažu ili ozelenjeni/javne namjene) ne ulaze u obračun nadzemnog koeficijenta iskoristivosti (kisN).

- Minimalan broj parkirnih mjesta: 1,5 po stambenoj jedinici



Potencijal gradnje na parceli 762 m2:

S obzirom na max. kig 0,3, moguće je izgraditi objekt tlocrtne površine do cca 228 m2.
Uz kisN 0,6, maksimalna nadzemna bruto površina iznosi cca 457 m2 (bez podzemnih etaža koje se ne obračunavaju prema uvjetima).

Odlična prilika za gradnju:

- moderne obiteljske vile s bazenom


- manje stambene zgrade s 4 stana


- investicijskog objekta za turistički najam



Mirna lokacija, blizina mora i centra te pogled na more čine ovu parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.