Vivenda familiar 183 m², nova, Poličnik

POLIČNIK - blizu Zadra, moderna duplex kuća sa dva dvosobna stana s bazenima!! U neposrednoj blizini grada Zadra a opet na dostupnoj udaljenosti od svih sadržaja i centra grada Zadra grade se moderne duplex kuće s bazenima. Trenutno su u izgradnji dvije kuće s bazenima. Svaka kuća se sastoji od prizemlja i kata koje su vertikalno povezane unutarnjim stepeništem. Prizemlje se sastoji od: - predulaza (4,15 m2) - stubišnog prostora (6,35 m2) - dn. boravak (9,41) - blagovaonica (6,82 m2) - kuhinja (5,95 m2) - wc (2,07 m2) - natkrivena terasa 1 (12,55 m2 x 0,5) Ukupno prizemlje : 47,30 m2 1. kat se sastoji od : - stubišni prostor ( 8,09 m2) - spavaća soba (10,76 m2) - spavaća soba 2 (11,31 m2) - kupaonica (4,30 m2) - balkon (9,75 m2 ) Ukupno 1. kat: 44,21 m2 Sveukupno: 91,51 m2 Ova kvadratura se odnosi na stambenu jedinicu 1. s tim da je cijena formirana za obadvije stambene jedinice 1. i 2. od kojih svaka ima sličnu kvadraturu a identičan koncept. Kuća će imati ograđeni vrt sa posađenim mediteranskim zelenilom, predviđeno je 1. parkirno mjesto po stambenoj jedinici s tim da će biti mogućnosti parkirati i dva te bazen od 12 m2 sa bočne strane objekta za svaku stambenu jedinicu. U izgradnji ove moderne novogradnje koriste se: - gradnja termo ciglenim blokom - termoizolacija stiroporom od 8 cm - pvc stolarija sa trostrukim staklima, roletama i komarnicima - grijanje i hlađenje objekta putem 4. klima uređaja raspoređena kroz dnevni prostor u prizemlju i spavaće sobe na katu - podno grijanje u kupaonicama - podne obloge pločice / parket / laminat ( moguć dogovor u prihvatljivoj fazi gradnje ) Objekat je u izgradnji, panirani završetak radova i priprema za useljenje do sezone 2026. Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A. Vlasništvo uredno. Općina Poličnik se nalazi na području Zadarske županije te je smještena na središnjem dijelu hrvatske obale Jadrana. Nalazi se14 km sjeveroistočno od grada Zadra. Povoljan prostorni smještaj Zadarske županije je nadograđen značajnim prometnim poveznicama – povezana je državnim cestama i autocestom A1 Zagreb – Split (tzv. Dalmatina), zračnim linijama (Zračna luka Zadar u Zemuniku Donjem), trajektnim vezama s Anconom u Italiji (iz grada Zadra) te željezničkim pravcima s ostatkom Hrvatske. Primarni prirodni resursi Općine Poličnik su poljoprivredni tereni s mogućnošću navodnjavanja te povoljna submediteranska klima. *KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU! ID KOD AGENCIJE: K-2121 Jelena Kolovrat Lisica Mob: +385 (0)91 400 1616 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: jelena@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Tatjana Gulan Mob: +385 (0)99 284 1984 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: tatjana@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr