Prédio para Venda

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstveni ugostiteljski objekt nedaleko Motovuna. Ovaj izvanredan ugostiteljski objekt smješten je u blizini prelijepog srednjovjekovnog mjesta Motovuna, jednog od najpoznatijih i najljepših gradića u Istri poznatog po vrhunskim restoranima, poznatim vinarima, te bogatoj povijesti i kulturi. Okolica Motovuna nudi brojne povijesne znamenitosti, kulturne sadržaje, ali i aktivnosti poput pješačenja, vožnje biciklom... - idealno za savršen aktivni odmor.

Ovaj objekt, sagrađen 1910. godine, prošao je kompletnu renovaciju i adaptaciju u 2018. godini prema suvremenim standardima za turizam. S prostorima za ugostiteljski rad, kuhinjom, vinskim podrumom i simpatičnim sobama, objekt je spreman za cjelogodišnji rad i pružanje usluga svojim gostima.

Glavni ulaz u objekt vodi kroz prostranu zatvorenu terasu, koja je opremljena velikim prozorima koji omogućuju spektakularan pogled na Motovun i okolnu prirodu. Terasa je obogaćena pomičnom pergolom koja je savršena za uživanje u svim godišnjim dobima, bilo ljeti ili zimi jer terasa ima vlastiti sustav grijanja i klimatizacije.
S terase vode dva ulaza u objekt: jedan ulazi u šarmantnu salu sa vinskim barom, dok drugi vodi u hodnik sa stubištem koje vodi na gornje etaže. Na drugom kraju hodnika smještena je recepcija, te muški i ženski WC, ulaz u kuhinju te pristup osoblju koje vodi u salu. Recepcija također uključuje ured i ulaz u podrum.
U podrumu, do kojeg se dolazi stepenicama, smještene su kušaonica i vinska banka te ostava. Ovaj prostor pruža savršenu priliku za pohranu i degustaciju vina, uz mogućnost organiziranja vinskih tura i evenata. Ulaz u podrum omogućen je i kroz ostavu sa vratima koja izlaze na stražnju stranu objekta, čime se olakšava pristup za dostavu.
Na gornjim katovima objekta smješteno je ukupno 8 spavaćih soba. Od toga, 4 dvokrevetne sobe i 4 jednokrevetne sobe, svaka s vlastitim kupatilom i prekrasnim pogledom na okolinu. Sobe su klimatizirane, pružajući maksimalnu udobnost za sve goste.

Objekt je opremljen modernim sustavom za filtriranje vode (depurator) koji omogućuje pristup mekoj vodi, te sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Dodatno, kamin u glavnoj sali pruža dodatnu toplinu u hladnijim danima, dok solarni paneli osiguravaju ekološki prihvatljivo grijanje vode. Za sigurnost, objekt je opremljen video nadzorom, a pristup internetu je osiguran u cijelom prostoru.

Uz ugostiteljski objekt, u sklopu prodaje nudi se i voćnjak površine 1028 m² smješten na građevinskom zemljištu, sa direktnim priključkom za infrastrukturu. Ovaj prostor može se iskoristiti za daljnji razvoj objekta, izgradnju dodatnih sadržaja, proširenje poslovanja kroz organizaciju evenata...
Ovaj ugostiteljski objekt, smješten u jednoj od najatraktivnijih destinacija Istre, idealna je prilika za sve one koji žele ulagati u turizam i ugostiteljstvo. S modernim sadržajem, predivnim pogledima, poslovnim potencijalom, ovaj u potpunosti opremljen i funkcionalan objekt nudi sve što je potrebno za uspješan poslovni pothvat.

Udaljenost nekretnine:
Zračna luka Pula - 68 km
Zračna luka Zagreb - 237 km
Ljubljana - 134 km
Beč - 515 km
Prag - 786 km
München - 539 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za više informacija ili za zakazivanje pregleda, slobodno kontaktirajte našeg agenta na broj +385(0)98339933 ili putem e-maila: damir@kaiser-immobilien.hr.

ID KOD AGENCIJE: 134-4

Damir Mlacović
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +38598339933, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Plin: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Park: da
Pošta: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Namješteno: da
Spremište: da
Namjena: ugostiteljski