Vivenda familiar Ugljan, Kali

www.biliskov.com   ID:  15253
Kali, otok Ugljan
Vrlo lijepa samostojeća četverosobna kuća na dvije etaže, s uređenom okućnicom i dodatnom parcelom namijenjenom za parking, ukupne površine 380 m², izgrađena je 1967. godine i smještena svega 50 metara od mora, dok se dodatna parcela nalazi na samo 20 metara udaljenosti od obale.
Kuća ima neto stambenu površinu od 101 m² i sastoji se od hodnika, kuhinje, kupaonice, terase te triju soba na katu, dok se u prizemlju nalaze konoba, dodatna kuhinja i dvije prostorije koje se trenutačno koriste kao ostava i logistički prostor.
S terase se pruža prekrasan pogled prema moru i mjestu Kali. Do centra mjesta, kao i do najbliže plaže, potrebno je svega nekoliko minuta hoda.
Kuća je adaptirana 2024. godine. Zahvaljujući kamenoj konstrukciji, ljeti nudi ugodnu temperaturu i bez potrebe za klimatizacijom, dok se prizemlje uz manja ulaganja može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor.
Parkirna mjesta za više vozila osigurana su na zasebnoj parceli u blizini kuće. Objekt ima priključke za vodu, struju i internet, a trenutačno koristi septičku jamu. Međutim, u mjestu je započeta izgradnja kanalizacijske mreže, pa će kuća uskoro imati i priključak na kanalizaciju.
Mjesto Kali smješteno je na istočnoj obali otoka Ugljana, s pogledom na zadarski kanal i grad Zadar. Riječ je o najvećem i najpoznatijem mjestu na otoku, poznatom po bogatoj ribarskoj tradiciji, autentičnom dalmatinskom ambijentu i netaknutoj prirodi.
Kali nudi opuštajuće plaže, kristalno čisto more i pješačke staze koje prolaze kroz maslinike i borove šume. U mjestu se nalaze brojne uvale i mala pristaništa, idealna za plivače, ronioce i nautičare. Šetnja starom jezgrom Kalija otkriva uske kamene ulice, šarmantne kuće i konobe koje nude domaću kuhinju s naglaskom na svježu ribu, maslinovo ulje, domaće vino i ostale dalmatinske specijalitete.
Nekretnina je pogodna za stalni boravak, kao vikendica ili kao investicija za turistički najam.
Uz kuću se dodatno može kupiti i građevinska parcela površine 130 m², smještena neposredno iza objekta.
Orijentacija: Sve strane svjeta
Stolarija: PVC , drvo
EC: U izradi
Cijena: 450.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne cijene